Apartamento em Quinta do Anjo

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Visão geral

Apartamento T2 com 1 casas de banho de 68 m², no 1º andar, certificado energético D. Localizado freguesia de Quinta do Anjo, concelho de Palmela, distrito de Setúbal. Características Notáveis: Este apartamento apresenta um backsplash de azulejos algo único na cozinha, melhorando a sua atratividade estética apesar dos eletrodomésticos datados. Acessibilidade ao Transporte Público: Localizado a apenas 50 metros de opções de transporte público.

Resumo financeiro

The valuation. O preço de venda de €185,000 está €18,291 (9,0%) abaixo do valor justo de €203,291. Isso indica que a propriedade está ao preço justo em relação ao seu valor de mercado.

Avaliação

Valor justo estimado em €203,291 a partir de 6 imóveis comparáveis na zona. O preço pedido de €185,000 situa-se €18,291 (9.0%) abaixo — o potencial de valorização face ao valor justo.

Tese de investimento

Long-term rental O apartamento de 2 quartos em Quinta do Anjo oferece um rendimento bruto de 5,5%, tornando-se uma opção adequada para alugueres de longo prazo, apesar do seu status de avaliação justa. No entanto, as pontuações de vizinhança de 53 e a pontuação de condição da propriedade de 57 indicam potenciais desafios para garantir inquilinos de alta qualidade ao longo do tempo. Family rental Com seus 68m² e 2 quartos, este apartamento é ideal para alugueres familiares, proporcionando uma opção acessível num mercado justo. No entanto, a média da classificação da vizinhança sugere que as famílias podem procurar melhor infraestrutura e condições em outros lugares, limitando potencialmente o desejo de inquilinos. Value-add renovation Esta propriedade apresenta uma oportunidade de investimento justa com uma diferença de 9% em relação ao valor justo, sinalizando que renovações mínimas poderiam aumentar seu apelo e melhorar a renda do aluguel. Dada a sua atual pontuação de condição de 57, melhorias estratégicas poderiam desbloquear um valor aumentado e interesse dos inquilinos no mercado de alugueres de longo prazo. Not ideal for A propriedade não está bem posicionada para o mercado de luxo, dado as classificações médias da vizinhança e as condições atuais do apartamento. Além disso, como opção de alojamento para férias de curto prazo ou habitação estudantil, carece das amenidades e ambiente necessários para atrair esses segmentos de inquilinos.

Riscos

Risco de Fraqueza Económica: Com uma classificação de estabilidade económica de 50/100, existe um risco significativo de que condições económicas adversas possam levar à diminuição do valor da propriedade ou do rendimento de arrendamento.

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Comunidade

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