Apartamento em Alcabideche

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Visão geral

Apartamento T2 com 1 casas de banho de 82 m², no 2º andar, certificado energético D. Localizado freguesia de Alcabideche, concelho de Cascais, distrito de Lisbon. Luz Natural: O apartamento possui três grandes janelas na sala, proporcionando abundante luz solar e vistas desobstruídas da Serra de Sintra. Potencial de Renovação: Oferece um excelente potencial para renovações personalizadas, atraindo tanto proprietários como investidores.

Resumo financeiro

The valuation. O preço pedido de €295,000 está €21,084 (7,7%) acima do valor justo de €273,916, marcando-o como uma propriedade ao preço justo. Buy-to-flip angle. A estratégia de revenda concentra-se em realizar melhorias estéticas para aumentar o apelo da propriedade, permitindo um flip lucrativo nesta área desejável. Buy-to-let angle. Com uma renda mensal bruta estimada de €1,180, a propriedade oferece um rendimento sólido de 4,8%, tornando-se uma opção atraente para aluguel familiar de longo prazo numa vizinhança amigável para famílias.

Avaliação

Valor justo estimado em €273,916 a partir de 4 imóveis comparáveis na zona. O preço pedido de €295,000 situa-se €21,084 (7.7%) acima — sobreavaliado face ao valor justo.

Tese de investimento

Arrendamento a longo prazo O apartamento de 2 quartos em Alcabideche apresenta uma oportunidade de investimento ao preço justo, alcançando um rendimento bruto de 4,8%, que é competitivo para a área. Com uma classificação de qualidade de vizinhança de 75/100, a propriedade está posicionada para atrair um fluxo constante de inquilinos de longo prazo, particularmente famílias e profissionais atraídos pela ligação a Lisboa. Arrendamento familiar Considerando as suas características e localização, o apartamento é bem adequado para arrendamentos familiares, tornando o rendimento de 4,8% um aspeto atraente para investidores que se concentram na estabilidade a longo prazo. A classificação desejável da vizinhança sugere um forte apelo para os inquilinos, garantindo o potencial para taxas de ocupação consistentes dentro do público familiar. Buy-and-hold Esta propriedade em Alcabideche, embora considerada ao preço justo, apoia uma estratégia de buy-and-hold devido à sua proximidade de Lisboa e à estabilidade econômica geral da área. Investidores em busca de um compromisso a médio e longo prazo podem beneficiar da valorização esperada numa vizinhança classificada em 75/100, promovendo o crescimento do capital ao longo do tempo.

Riscos

Risco de rotatividade dos inquilinos Alta rotatividade dos inquilinos pode ser antecipada devido a uma pontuação de Estabilidade do Inquilino de 70/100, podendo resultar em taxas de vacância aumentadas e custos associados.

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Comunidade

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