Apartamento em Alcochete

Explorar este imóvel

Visão geral

Apartamento T3 com 3 casas de banho de 151 m², construído em 2017, certificado energético B. Localizado freguesia de Alcochete, concelho de Alcochete, distrito de Setúbal. Este apartamento exclusivo apresenta uma integração única entre a vida interior e exterior, com dois grandes terraços, um com vista sobre a foz do rio Tejo e a piscina principal.

Resumo financeiro

The valuation. O preço pedido de €890,000 está ligeiramente abaixo do valor justo de €903,426, representando uma diferença de €13,426 (1.5%). Este imóvel está corretamente precificado ao preço justo, apelando para potenciais compradores neste mercado.

Avaliação

Valor justo estimado em €903,426 a partir de 6 imóveis comparáveis na zona. O preço pedido de €890,000 situa-se €13,426 (1.5%) abaixo — o potencial de valorização face ao valor justo.

Tese de investimento

Arrendamento a longo prazo A propriedade em Alcochete apresenta uma posição justa no mercado, com uma diferença de apenas 1,5% em relação ao seu valor justo, resultando num rendimento bruto de 1,7%. Apesar da atrativa localização rural, o baixo rendimento de arrendamento sugere um potencial limitado de valorização para o investimento em arrendamento a longo prazo. Arrendamento familiar Este apartamento de 3 quartos em Alcochete tem uma avaliação justa, com um leve prémio sobre o seu valor justo, oferecendo potencial de adequação para arrendamento familiar. No entanto, a pontuação de qualidade da vizinhança de 59/100 indica a necessidade de cautela, uma vez que poderá não atrair famílias que buscam ambientes de vida de maior qualidade. Compra e retenção Investir nesta propriedade com uma estratégia de compra e retenção a um preço justo de €890.000 pode gerar retornos modestos, dado o seu rendimento desapontante de 1,7%. A avaliação geral de condição de 83/100 é razoável, mas, em conjunto com o contexto rural e a pontuação da vizinhança, pode limitar as perspectivas de valorização a longo prazo.

Riscos

Vulnerabilidade Económica A pontuação de estabilidade económica da propriedade de 45/100 indica um risco significativo de flutuações na renda devido a condições de mercado adversas.

Faça as contas

Comunidade

As contribuições são públicas e mostradas com o nome e função do autor. Os links publicados por utilizadores não são endossados pela Private Markets.

Ainda não há publicações para este imóvel.