Apartamento em Alcochete

Explorar este imóvel

Visão geral

Apartamento T4 com 3 casas de banho de 229 m², certificado energético B. Localizado freguesia de Alcochete, concelho de Alcochete, distrito de Setúbal. Este apartamento possui um jacuzzi privado na varanda, proporcionando um espaço de relaxamento único com deslumbrantes vistas sobre o rio, aumentando o seu atractivo no Praia do Sal Resort.

Resumo financeiro

The valuation. O preço de lista de €899,000 está 16.1% abaixo do valor justo de €1,071,857, tornando esta propriedade subvalorizada e uma oportunidade de investimento atraente para potenciais compradores.

Avaliação

Valor justo estimado em €1,071,857 a partir de 6 imóveis comparáveis na zona. O preço pedido de €899,000 situa-se €172,857 (16.1%) abaixo — o potencial de valorização face ao valor justo.

Tese de investimento

Arrendamento de longo prazo A propriedade em Alcochete apresenta uma oportunidade atraente para arrendamento de longo prazo devido ao seu estado de subvalorização, com um diferencial de valor justo de 16,1%. O seu rendimento decente de 2,8% combinado com a proximidade de Lisboa torna-a apelativa para inquilinos estáveis que procuram viver nos subúrbios. Arrendamento familiar Este apartamento T4 está bem posicionado para arrendamentos familiares, oferecendo espaço amplo num ambiente suburbano, próximo de Lisboa. Com um valor justo de €1,071,857, o seu preço atual sugere que está subvalorizado, proporcionando a famílias um arranjo habitacional potencialmente vantajoso a uma taxa competitiva. Não ideal para o mercado de luxo Dado o valor justo e os preços atuais, esta propriedade não é adequada para o mercado de luxo, onde predominam expectativas mais elevadas em relação à qualidade e serviços. A classificação média de condição de 78/100 indica que pode não satisfazer os padrões de luxo que a clientela de alto nível normalmente exige. Não ideal para habitação estudantil Com uma classificação de bairro de 59/100 e o perfil geral do apartamento, esta propriedade não é ideal para habitação estudantil, que muitas vezes requer proximidade a universidades e amenidades vibrantes. A disposição orientada para famílias e o espaço disponível podem não alinhar-se com as necessidades e preferências do público estudantil.

Riscos

Vulnerabilidade Económica A propriedade enfrenta um risco elevado devido a uma pontuação de estabilidade económica de 50/100, indicando potenciais desafios nas condições económicas locais que podem afetar a procura de inquilinos e a renda.

Calcule os seus números

Comunidade

As contribuições são públicas e mostradas com o nome e função do autor. Os links publicados por utilizadores não são endossados pela Private Markets.

Ainda não há publicações para este imóvel.