Edifício de uso misto, 685 m² em União das Freguesias do Cartaxo e Vale da Pinta, Cartaxo

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Visão geral

mix_use_building T0 com 0 casas de banho de 685 m², certificado energético B. Localizado em rua da República, 17, freguesia de União das Freguesias do Cartaxo e Vale da Pinta, concelho de Cartaxo, distrito de Santarém. O edifício oferece um potencial de rendimento diversificado com dois espaços comerciais e quatro unidades residenciais, apelando tanto a negócios locais como ao crescente mercado de aluguer.

Resumo financeiro

The valuation. Não há vendas comparáveis suficientes nesta área ainda para estabelecer uma estimativa de valor justo fiável. As características únicas desta propriedade, combinadas com as condições do mercado local, requerem uma análise mais aprofundada.

Tese de investimento

Renovação de valor acrescentado A classificação atual da propriedade de 51 em 100 sugere um potencial considerável para melhorias através de renovações direcionadas. Ao melhorar o apelo e a funcionalidade do edifício, pode atrair inquilinos de maior qualidade e melhorar o rendimento geral. Arrendamento a longo prazo Com uma localização rural que possui alguma influência urbana, esta propriedade pode servir como uma opção acessível de arrendamento a longo prazo para famílias que procuram proximidade com as comodidades urbanas enquanto desfrutam de um estilo de vida mais tranquilo. A modesta classificação do bairro de 51 indica que os inquilinos podem priorizar a acessibilidade em detrimento do luxo. Arrendamento familiar Dada a dimensão e a localização da propriedade, ela é bem adequada para arrendamentos familiares, especialmente direcionando-se àqueles que procuram uma casa numa área mais calma com acesso a comodidades urbanas. As oportunidades de emprego limitadas nas proximidades podem ser compensadas por famílias que buscam um ambiente de vida mais tranquilo fora do centro da cidade. Não ideal para Mercado de luxo, alojamento para estudantes, arrendamento de férias de curto prazo.

Riscos

Vulnerabilidade Económica Um baixo índice de estabilidade económica de 45/100 indica um alto risco de recessões que afetam o valor da propriedade e a procura de inquilinos, o que pode levar a taxas de vacância mais altas.

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Comunidade

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