Apartamento em Corroios

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Visão geral

Apartamento T2 com 1 casas de banho de 75 m², construído em 1994, certificado energético E. Localizado freguesia de Corroios, concelho de Seixal, distrito de Setúbal. Características notáveis: O apartamento possui uma cozinha semi-equipada com aparelhos modernos e uma ampla área de estar projetada para máximo conforto e funcionalidade, perfeita para a vida contemporânea.

Resumo financeiro

The valuation. O preço pedido de €275,000 está ligeiramente abaixo do valor justo de €284,571, com uma diferença de €9,571 (3,4%). No geral, a propriedade é avaliada como ao preço justo. Buy-to-flip angle. Uma estratégia de revenda pode capitalizar a alta qualidade da propriedade e as comodidades modernas, visando famílias que procuram um apartamento pronto a habitar. Melhorias podem gerar um aumento potencial no valor para uma rápida reviravolta. Buy-to-let angle. A renda estimada de €802/mês oferece um rendimento bruto de 3,5%, tornando este um promissor investimento buy-to-let de longo prazo na próspera zona metropolitana de Lisboa.

Avaliação

Valor justo estimado em €284,571 a partir de 4 imóveis comparáveis na zona. O preço pedido de €275,000 situa-se €9,571 (3.4%) abaixo — o potencial de valorização face ao valor justo.

Tese de investimento

Arrendamento a longo prazo Dada a valor estimado da propriedade em €284,571, o atual preço de listagem de €275,000 sugere uma diferença mínima de 3.4%, indicando um investimento equilibrado para oportunidades de arrendamento a longo prazo. Com um rendimento bruto de 3.5%, a propriedade está posicionada de forma favorável na área metropolitana de Lisboa, beneficiando da sólida atividade económica e da qualidade dos inquilinos. Arrendamento familiar Este apartamento de 2 quartos em Corroios é bem adequado para arrendamentos familiares, aproveitando a boa classificação da propriedade de 84/100 e um escore de vizinhança de 72/100, proporcionando um ambiente habitável para famílias. Com um preço em linha com o seu valor justo, o investimento permanece estável, atraindo inquilinos de longo prazo que procuram habitação de qualidade nas proximidades de Lisboa. Buy-and-hold Os investidores podem considerar esta propriedade como uma estratégia viável de buy-and-hold devido à sua proximidade da infraestrutura económica de Lisboa e à avaliação justa de €275,000 em comparação com o valor estimado do mercado. O rendimento bruto do apartamento de 3.5% reflete um perfil de retorno razoável, tornando-o uma opção atraente para aqueles que buscam acumular patrimônio ao longo do tempo.

Riscos

Risco de rotatividade de inquilinos Um índice de estabilidade de inquilinos de 70/100 sugere um potencial para maior rotatividade, o que pode levar a taxas de vacância mais elevadas e custos associados.

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Comunidade

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