Casa de campo em Igreja Nova e Cheleiros

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Visão geral

country_house T2 com 0 casas de banho de 79 m², construído em 1950. Localizado freguesia de Igreja Nova e Cheleiros, concelho de Mafra, distrito de Lisbon. Características Notáveis: A propriedade inclui um grande armazém de 135 m² e uma garagem não legalizada, aumentando o seu potencial para usos diversos, como projetos agrícolas ou de lazer em vasta área.

Resumo financeiro

The valuation. Não existem vendas comparáveis suficientes nesta área para estabelecer uma estimativa de valor justo fiável. Devido aos dados limitados, é prudente evitar fazer suposições sobre preços.

Tese de investimento

Arrendamento a longo prazo A propriedade em Igreja Nova e Cheleiros apresenta uma oportunidade promissora para arrendamento a longo prazo, com um rendimento bruto de 6,2%, atraindo a demanda potencial de inquilinos devido à proximidade da área com Lisboa. O seu índice de condição de 20/100 destaca o potencial para melhorias que agregam valor, tornando-a uma proposta interessante para proprietários que buscam soluções habitacionais estáveis a longo prazo. Arrendamento familiar Situada numa área suburbana com bom acesso a amenidades de Lisboa, esta casa no campo é bem adequada para arrendamentos familiares, particularmente para aqueles que fazem a deslocação diária para a cidade para trabalho e escola. Dada a classificação do bairro de 66/100, oferece um ambiente favorável para famílias, aumentando ainda mais seu apelo para locação. Compra e manutenção Investir nesta propriedade com uma estratégia de compra e manutenção permite uma valorização de capital futura, especialmente à medida que o bairro oferece uma mistura de opções de vida suburbana e de deslocação. O potencial para renovações pode ainda aumentar a receita de arrendamento e o crescimento do valor a longo prazo nesta área em desenvolvimento. Não ideal para o mercado de luxo Devido à sua condição de 20/100, esta casa no campo não é adequada para o mercado de luxo, que normalmente exige acabamentos e amenidades de qualidade superior. Limitada a um perfil demográfico mais modesto, a propriedade está melhor posicionada para atender às necessidades de habitação acessível em vez de compradores de alto nível. Não ideal para arrendamento de curto prazo A localização e condição da propriedade tornam-na inadequada para estratégias de arrendamento de curto prazo, uma vez que a menor demanda turística pode dificultar as taxas de ocupação. Além disso, a falta de atrações locais que costumam atrair visitantes posiciona esta propriedade longe da capacidade de agradar a estadias de curto prazo.

Riscos

Vulnerabilidade Económica O índice de estabilidade económica de 65/100 sugere flutuações potenciais que podem impactar a rotatividade de inquilinos e a renda de aluguel.

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Comunidade

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