Edifício de uso misto em Leiria

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Visão geral

mix_use_building T0 com 3 casas de banho de 315 m², certificado energético E. Localizado freguesia de Leiria, concelho de Leiria, distrito de Leiria. Espaço Exterior Privado: A propriedade conta com uma área lateral com excecional potencial para criar estacionamento privado e uma zona de lazer exterior, aumentando o apelo e o valor para inquilinos.

Resumo financeiro

The valuation. Não existem vendas comparáveis suficientes nesta área para estabelecer uma estimativa de valor justo fiável. Portanto, quaisquer conclusões sobre o preço da propriedade devem ser abordadas com cautela.

Tese de investimento

Arrendamento de longo prazo A propriedade tem um rendimento de 0% bruto, indicando que o fluxo de caixa imediato pode ser limitado. No entanto, com uma gestão adequada e possivelmente pequenas renovações, pode atrair inquilinos de longo prazo em busca de opções de habitação acessíveis e estáveis numa área rural. Manter o imóvel Manter esta propriedade pode oferecer uma oportunidade de valorização futura, uma vez que o mercado rural pode desenvolver-se gradualmente. Dada a classificação atual de condição de 53/100, melhorias incrementais podem aumentar a sua atratividade ao longo do tempo, alinhando-se com a dinâmica evolutiva do bairro.

Riscos

Risco de Instabilidade Económica e de Inquilinos Um baixo índice de estabilidade económica de 45/100, combinado com um índice de estabilidade de inquilinos de 50/100, indica um risco elevado de volatilidade na receita de aluguer e de potenciais vagas, ameaçando o retorno geral do investimento.

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Comunidade

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