Edifício de uso misto, 11 690 m² em Luz, Lagos

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Visão geral

mix_use_building T0 com 0 casas de banho de 11690 m², certificado energético G. Localizado freguesia de Luz, concelho de Lagos, distrito de Faro. Características Notáveis: Esta propriedade inclui planos existentes para um extenso desenvolvimento multifacetado, com potencial para 55 quartos e amenidades como um terraço no telhado com vistas panorâmicas do litoral. Localização: Posição elevada em Praia da Luz, a poucos minutos da praia, com oportunidades para diversos usos futuros.

Resumo financeiro

The valuation. Não há vendas comparáveis suficientes nesta área para estabelecer uma estimativa de valor justo confiável. Portanto, não sugerimos um valor baseado nesta propriedade.

Tese de investimento

Aluguel de curto prazo A propriedade está idealmente posicionada para aluguel de curto prazo devido à sua localização na região turística do Algarve, onde a demanda por acomodações desse tipo é consistentemente alta. Com uma classificação de vizinhança forte de 76, esta propriedade pode atrair visitantes em busca de uma opção de hospedagem versátil. Aluguel de longo prazo Embora o potencial de rendimento esteja atualmente em 0%, a propriedade pode ser efetivamente convertida em aluguel de longo prazo, já que o mercado imobiliário local se beneficia do influxo de indivíduos que se mudam para a área devido a oportunidades relacionadas ao turismo. As comodidades do bairro e a qualidade da base de inquilinos aumentam sua atratividade para uma ocupação estável e de longo prazo. Compra e manutenção Adquirir essa propriedade como um investimento de compra e manutenção pode capitalizar a demanda contínua impulsionada pelo turismo, criando oportunidades para valorização a longo prazo à medida que a infraestrutura e as comodidades circundantes continuam se desenvolvendo. A localização estratégica em Luz, combinada com as forças do bairro, apresenta uma proposta de valor convincente para investidores a longo prazo. Não ideal para: Habitação estudantil, Mercado de luxo Dada a falta de oportunidades adequadas de emprego local e as características do bairro, a propriedade não é adequada para habitação estudantil ou entrada no mercado de luxo, limitando seu apelo a esses setores. O foco deve permanecer em aproveitar as forças da propriedade nos mercados de turismo e aluguel.

Riscos

Risco de Inadimplência de Inquilinos Existe um risco de potenciais inadimplências de inquilinos devido à pontuação de estabilidade económica de 72/100, indicando alguma vulnerabilidade nas condições económicas locais que pode afetar a fiabilidade da renda.

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Comunidade

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