Edifício de uso misto, 186 m² em São Vicente, Lisbon

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Visão geral

mix_use_building T0 com 0 casas de banho de 186 m², certificado energético E. Localizado freguesia de São Vicente, concelho de Lisbon, distrito de Lisbon. Características Notáveis: A propriedade está localizada numa área histórica da Graça, oferecendo elementos estruturais únicos que refletem a arquitetura tradicional de Lisboa, enquanto os dois apartamentos arrendados existentes proporcionam oportunidades de fluxo de caixa imediato.

Resumo financeiro

The valuation. Não há vendas comparáveis suficientes nesta área para estabelecer uma estimativa de valor justo fiável.

Tese de investimento

Arrendamento de longo prazo A propriedade está bem posicionada num bairro central de Lisboa com uma pontuação de amenidades elevada de 82/100, garantindo uma demanda constante por inquilinos de longo prazo que buscam viver na cidade. A classificação de condição moderada de 56/100 indica potencial para melhorias que podem aumentar o valor do arrendamento ao longo do tempo. Arrendamento de curto prazo para férias Dada a localização privilegiada de São Vicente, a propriedade está posicionada para capitalizar a crescente demanda por arrendamentos de férias de curto prazo no mercado vibrante de Lisboa. Sua proximidade a grandes atrações e amenidades pode atrair uma mistura diversificada de turistas, otimizando as taxas de ocupação, apesar do rendimento atual de 0%. Mercado de luxo As características únicas deste edifício mix-utilização sem quartos nas áreas de alto padrão de Lisboa central oferecem uma oportunidade para entrar no mercado de luxo, atendendo a indivíduos afluentes que procuram espaços premium. A alta pontuação do bairro e as amenidades urbanas tornam-no uma opção atraente para potenciais compradores que buscam experiências de vida exclusivas. Não ideal para habitação estudantil Considerando a localização central que atende mais a profissionais e turistas, a propriedade não é bem adequada para habitação estudantil, que requer tipicamente proximidade a instituições de ensino e vida social no campus. O apelo de luxo e o potencial de retorno em outros setores ofuscam sua atratividade como opção de acomodação estudantil.

Riscos

Risco de rotatividade de inquilinos Uma pontuação de estabilidade de inquilinos de 75/100 indica um risco moderado de rotatividade de inquilinos, o que pode levar a taxas de vacância mais elevadas e potenciais perdas de rendimento de aluguer.

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Comunidade

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