Apartamento em Guia

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Visão geral

Apartamento T2 com 1 casas de banho de 84 m², no 1º andar, construído em 1991, certificado energético C. Localizado em urbanização Sol Nascente, 1, freguesia de Guia, concelho de Albufeira, distrito de Faro. Características Notáveis: Este apartamento inclui eletrodomésticos de alta qualidade, como um fogão de indução e forno, além de uma varanda com vista para a cidade para aprimorar a vida ao ar livre.

Resumo financeiro

The valuation. O preço pedido de €289,000 está ligeiramente acima do valor justo de €286,548, representando uma diferença de €2,452 (0,9%). Veredicto: ao preço justo.

Avaliação

Valor justo estimado em €286,548 a partir de 6 imóveis comparáveis na zona. O preço pedido de €289,000 situa-se €2,452 (0.9%) acima — sobreavaliado face ao valor justo.

Tese de investimento

Arrendamento de férias a curto prazo A propriedade em Guia, Albufeira está posicionada dentro de um robusto mercado de arrendamento a curto prazo, atraindo numerosos turistas devido à sua localização privilegiada no Algarve, um conhecido hotspot turístico. Com uma margem de valor justo de apenas 0,9%, este ativo fornece rendimentos constantes de 3,4%, indicando que está ao preço justo para o seu potencial de rendimento. Arrendamento de longo prazo Numa vizinhança com uma pontuação decente de 73/100, este apartamento de 2 quartos oferece um ambiente de vida adequado e comodidades para inquilinos de longo prazo, garantindo taxas de ocupação estáveis. Com uma avaliação justa alinhada de perto com o mercado, a propriedade oferece um rendimento bruto de 3,4%, tornando-se uma opção razoável de investimento sem superexposição às flutuações do mercado. Comprar e manter Como um investimento de comprar e manter, este apartamento pode beneficiar da demanda constante por habitação na desejável vizinhança de Albufeira, mantendo o seu preço justo de mercado. O rendimento projetado de 3,4% sugere que, embora a propriedade não seja uma pechincha, continua a ser uma escolha atrativa para os investidores que procuram retornos estáveis a longo prazo numa região com baixas taxas de criminalidade e um forte mercado imobiliário.

Riscos

Vulnerabilidade económica A pontuação de estabilidade económica de 68/100 indica flutuações potenciais nas condições do mercado local, que poderiam afetar a retenção de inquilinos e o valor da propriedade.

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Comunidade

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