Moradia T2, 175 m² em São Bartolomeu de Messines, Silves

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Visão geral

Moradia T2 com 1 casas de banho de 175 m², certificado energético D. Localizado freguesia de São Bartolomeu de Messines, concelho de Silves, distrito de Faro. Características Notáveis: Esta propriedade inclui uma cabana de madeira destacada do outro lado da estrada, oferecendo um espaço adicional versátil para hóspedes ou uso pessoal, rodeado por jardins paisagísticos lindos.

Resumo financeiro

The valuation. O preço pedido de €375,000 está aproximadamente 39,5% abaixo do valor justo de €620,211, indicando que esta propriedade está subvalorizada de acordo com os padrões atuais do mercado. Isso apresenta uma oportunidade atraente para potenciais compradores. Buy-to-flip angle. A estratégia de revenda foca em melhorar a estética da propriedade e em direcionar compradores que buscam casas modernas e bem acabadas numa localização privilegiada, potencialmente gerando retornos significativos na revenda. Buy-to-let angle. Com foco na obtenção de alugueres de curto prazo para férias, esta propriedade pode capitalizar o turismo sazonal, aproveitando a sua proximidade à costa do Algarve para atrair uma ocupação consistente e rendimentos de aluguer.

Avaliação

Valor justo estimado em €620,211 a partir de 6 imóveis comparáveis na zona. O preço pedido de €375,000 situa-se €245,211 (39.5%) abaixo — o potencial de valorização face ao valor justo.

Tese de investimento

Short-term vacation rental Esta propriedade oferece um potencial significativo como aluguel de curto prazo, com uma diferença de 39,5% abaixo do valor justo, tornando-se um investimento atraente para os turistas que procuram alojamento perto da costa do Algarve. A condição atual e as classificações da vizinhança sugerem uma propriedade que pode acomodar confortavelmente a demanda sazonal, embora o rendimento de 0% destaque uma necessidade imediata de gestão e marketing estratégico. Buy-and-hold Adquirir esta propriedade para uma estratégia de buy-and-hold posiciona o investidor para beneficiar da valorização a longo prazo, uma vez que seu valor justo excede significativamente o preço atual de listagem. A localização favorável da propriedade e o crescimento futuro na área indicam ganhos de capital promissores, apesar da ausência atual de rendimento de aluguel. Long-term rental Investir nesta casa para aluguel de longo prazo pode proporcionar um retorno sólido, uma vez que está subvalorizada em relação ao seu valor justo, tornando-se uma opção atraente para garantir uma renda estável em um bairro desejável. No entanto, o rendimento bruto de 0% sugere uma necessidade de renovação ou melhorias para aumentar sua atratividade junto dos inquilinos de longo prazo. Not ideal for: Student housing, Industrial properties, Luxury market

Riscos

Vulnerabilidade Económica Uma pontuação de 65 em estabilidade económica indica uma vulnerabilidade potencial a quedas do mercado, o que pode impactar a renda e o valor da propriedade.

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Comunidade

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