Apartamento em Santo Tirso, Couto (Santa Cristina e São Miguel) e Burgães

Explorar este imóvel

Visão geral

Apartamento T3 com 2 casas de banho de 165 m², no 1º andar, certificado energético D. Localizado freguesia de Santo Tirso, Couto (Santa Cristina e São Miguel) e Burgães, concelho de Santo Tirso, distrito de Porto. Características Notáveis: O apartamento possui um elevador para acesso de mobilidade reduzida e conta com uma varanda estratégica, ideal para momentos de relaxamento ao ar livre, aumentando a sua habitabilidade numa localização central.

Resumo financeiro

The valuation. O preço pedido de €285,000 está abaixo do valor justo de €348,638, indicando que a propriedade está subvalorizada em €63,638 (18.3%). Isso representa uma oportunidade interessante para os investidores.

Avaliação

Valor justo estimado em €348,638 a partir de 6 imóveis comparáveis na zona. O preço pedido de €285,000 situa-se €63,638 (18.3%) abaixo — o potencial de valorização face ao valor justo.

Tese de investimento

Arrendamento a longo prazo Esta propriedade oferece um retorno bruto de 4,8% juntamente com uma significativa diferença de 18,3% em relação ao seu valor de mercado justo, indicando um forte potencial para fluxo de caixa a longo prazo. A sua localização suburban na proximidade do Porto melhora o acesso a comodidades e oportunidades de emprego, tornando-a atraente para inquilinos estáveis e de longo prazo. Compra e manutenção Comprar este apartamento subvalorizado permite uma potencial valorização ao longo do tempo, visto que está atualmente avaliado significativamente abaixo do seu valor justo de €348,638. Com uma pontuação de condição razoável e avaliações de bairro decentes, os investidores podem esperar uma receita de arrendamento consistente, beneficiando-se ao mesmo tempo do crescimento do valor a longo prazo. Arrendamento familiar A disposição de 3 quartos e a configuração suburban proporcionam um ambiente ideal para famílias à procura de estabilidade e acesso às comodidades do Porto. Com um preço abaixo do valor justo, esta propriedade apresenta uma forte oportunidade de investimento para aqueles que pretendem atender à demografia familiar numa área em crescimento. Não ideal para Esta propriedade não é adequada para o mercado de luxo devido à sua condição relativamente modesta e classificações de bairro. Além disso, as características do apartamento e a localização não se alinham bem com as exigências de arrendamentos de férias de curto prazo ou habitação estudantil, limitando a sua atratividade nesses segmentos.

Riscos

Risco de Estabilidade Económica e de Inquilinos A propriedade possui uma pontuação de estabilidade económica moderada de 70 e uma pontuação de estabilidade de inquilinos de 70, indicando potenciais flutuações na retenção de inquilinos e no desempenho económico geral que poderiam impactar a receita de arrendamento.

Faça as contas

Comunidade

As contribuições são públicas e mostradas com o nome e função do autor. Os links publicados por utilizadores não são endossados pela Private Markets.

Ainda não há publicações para este imóvel.