Edifício de uso misto, 908 m² em Faro (Sé e São Pedro), Faro
Edifício de uso misto com 908 m² em Faro (Sé e São Pedro), Faro, à venda por 3 050 000 €. A análise de 12 fotografias classifica o estado de conservação como C4 (razoável) e os acabamentos como Q3 (acima da média). Estilo contemporâneo, com vista de cidade. Características visíveis nas fotografias: varanda, vidros duplos e pavimento flutuante.
Explorar este imóvel
Visão geral
mix_use_building T0 com 0 casas de banho de 908 m². Localizado freguesia de Faro (Sé e São Pedro), concelho de Faro, distrito de Faro. Este proeminente hotel possui um terraço na cobertura com vistas panorâmicas da cidade, melhorando a experiência dos hóspedes e maximizando o potencial para eventos e reuniões.
Resumo financeiro
The valuation. Não há vendas comparáveis suficientes nesta área ainda para estabelecer uma estimativa fiável de valor justo. Sem dados suficientes, é prematuro tirar conclusões sobre o preço pedido.
Vendas comparáveis
| Referência | Estado | Preço | €/m² | vs imóvel | Estado de conservação | Localização |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Faro (Sé e São Pedro) · 681351 | Imóvel em análise | €3,050,000 | €3,359 | — | 42 | 60 |
| rua Brito Cabreira, 11 | Ativo | €634,000 | €3,108 | 7.5% | — | 66 |
| Faro (Sé e São Pedro) · 5ecf29 | Ativo | €1,300,000 | €2,653 | 21.0% | — | 71 |
| Faro (Sé e São Pedro) · a06cb2 | Ativo | €237,500 | €4,481 | 33.4% | 70 | 64 |
| Faro (Sé e São Pedro) · a06c80 | Ativo | €0 | €0 | 100.0% | 12 | 70 |
| Mediana | €435,750 | €2,881 | 14.2% | 41 | 68 |
Tese de investimento
Arrendamento a longo prazo Esta propriedade, sendo um edifício misto de 0 quartos em Faro, pode atrair inquilinos estáveis a longo prazo devido à sua localização próxima da costa do Algarve, que é favorável a negócios relacionados com o turismo. No entanto, com uma classificação de condição de 45/100, são necessárias renovações significativas para aumentar o apelo e a retenção dos inquilinos. Arrendamento de férias a curto prazo A proximidade com a costa do Algarve posiciona bem esta propriedade para arrendamentos de férias a curto prazo, atraindo turistas, particularmente durante as altas temporadas, apesar de atualmente ter um rendimento de 0%. As opções moderadas de emprego na vizinhança podem limitar a ocupação durante os períodos de baixa, sendo necessárias estratégias de marketing eficazes para maximizar a renda do aluguel. Compra e manutenção Investir nesta propriedade como parte de uma estratégia de compra e manutenção permite uma potencial valorização ao longo do tempo, especialmente se o turismo na área continuar a crescer. No entanto, a classificação média de condição de 45/100 sugere que uma reabilitação inicial é crucial para aumentar o valor a longo prazo da propriedade e atrair inquilinos ou compradores de qualidade no futuro.
Riscos
Risco de Sensibilidade Económica O imóvel tem uma baixa pontuação de estabilidade económica de 55/100, indicando uma potencial vulnerabilidade a flutuações económicas que podem impactar negativamente a receita de aluguer.
Faça as contas
- Custo total de compra
- 3 895 045 €
- Capital próprio necessário
- 1 455 045 €
- Prestação mensal
- 10 366 €
- Rentabilidade bruta
- 0,0 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -13 537 €
- Preço3 050 000 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões228 750 €
- Imposto do Selo (escritura)24 400 €
- Imposto do Selo (crédito)14 640 €
- Escritura, registo e banco8820 €
- Obras568 435 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
As contribuições são públicas e mostradas com o nome e função do autor. Os links publicados por utilizadores não são endossados pela Private Markets.
Inicie sessão para continuar
Por favor, inicie sessão ou crie uma conta para aceder a esta página.
Ainda não há publicações para este imóvel.
Imóveis semelhantes
Faro (Sé e São Pedro), Faro, Faro
Edifício de uso misto | 0 qts | 30 wc | 908 m²
Faro (Sé e São Pedro), Faro, Faro
Edifício de uso misto | 0 qts | 0 wc | 908 m²
Faro (Sé e São Pedro), Faro, Faro
Edifício de uso misto | 0 qts | 39 wc | 908 m²
Albufeira e Olhos de Água, Albufeira, Faro
Edifício de uso misto | 0 qts | 8 wc | 399 m² | Construído 2011
Lagoa e Carvoeiro, Lagoa, Faro
Edifício de uso misto | 0 qts | 0 wc | 390 m²
Ferragudo, Lagoa, Faro
Edifício de uso misto | 0 qts | 0 wc | 2806 m²
Não existem comparáveis suficientes nesta área para estimar um valor justo com confiança.
Os pedidos de visita e de contacto são enviados diretamente ao agente ou particular que publicou o anúncio. A Private Markets não atua como intermediária na compra ou venda.
Os pedidos de visita e de contacto são enviados diretamente ao agente ou particular que publicou o anúncio. A Private Markets não atua como intermediária na compra ou venda.
Comparáveis, ajustamentos de estado e localização, rentabilidade e tempo de venda. Redigido e enviado por e-mail.
Inicie sessão para comprar o relatório ou usar um crédito