Edifício de uso misto, 432 m² em Lourinhã e Atalaia, Lourinhã

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Visão geral

mix_use_building T0 com 0 casas de banho de 432 m². Localizado freguesia de Lourinhã e Atalaia, concelho de Lourinhã, distrito de Lisbon. Características Notáveis: A propriedade inclui uma garagem espaçosa que pode acomodar cerca de 10 veículos, com portão automático para maior segurança e acessibilidade.

Resumo financeiro

The valuation. Não existem vendas comparáveis suficientes nesta área para estabelecer uma estimativa de valor justo fiável. Buy-to-flip angle. Dada a condição da propriedade, uma estratégia de revenda com foco em atualizações cosméticas poderia atrair compradores à procura de características modernas nesta localização promissora. Buy-to-let angle. Esta localização oferece potencial para rendimento de arrendamento, embora atualmente faltem dados sobre inquilinos; no entanto, a proximidade de Lisboa pode aumentar a atratividade para arrendatários a longo prazo.

Tese de investimento

Long-term rental Esta propriedade, no seu estado atual, oferece uma oportunidade única para arrendamento de longo prazo numa localização com proximidade a pequenas cidades a norte de Lisboa, atraindo potenciais inquilinos que procuram um estilo de vida menos urbano. Com uma pontuação de condição de 64/100, a propriedade apresenta uma tarefa de reabilitação gerível para melhorar a atratividade para inquilinos e as taxas de ocupação. Value-add renovation O prédio de 432m² em Lourinhã tem uma pontuação de condição de 64/100, indicando que renovações estratégicas poderiam elevar significativamente o seu valor de mercado e a desejabilidade de arrendamento. A implementação de estratégias de value-add pode capitalizar sobre o crescente interesse em viver no campo, ao mesmo tempo que aumenta a qualidade dos inquilinos dada a proximidade a comodidades essenciais na vizinhança. Buy-and-hold Investir neste prédio de uso misto para uma estratégia de buy-and-hold alinha-se com a crescente tendência para o imobiliário rural e semi-rural como uma alternativa atraente à vida urbana. A localização da propriedade e o seu potencial para a criação de valor através de renovações podem facilitar a valorização a longo prazo e um rendimento de arrendamento constante, especialmente à medida que a vizinhança ganha destaque entre inquilinos que procuram segurança e comunidade.

Riscos

Vulnerabilidade Económica O risco de investimento da propriedade é elevado devido a uma baixa pontuação de estabilidade económica de 50/100, indicando potenciais flutuações nas condições de mercado que podem afetar a receita de aluguer. Risco de Arrendamento Com uma pontuação de estabilidade do inquilino de 55/100, há uma maior possibilidade de turnover, o que pode levar a taxas de vacância mais altas e custos adicionais para encontrar novos inquilinos.

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Comunidade

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