Edifício de uso misto, 625 m² em Alenquer (Santo Estévão e Triana), Alenquer

Explorar este imóvel

Visão geral

mix_use_building T0 com 7 casas de banho de 625 m², construído em 1950, certificado energético C. Localizado freguesia de Alenquer (Santo Estévão e Triana), concelho de Alenquer, distrito de Lisbon. Características Notáveis: Este edifício histórico apresenta potencial para múltiplas unidades residenciais e espaço comercial, ideal para um pequeno hotel ou alojamento local devido à sua localização privilegiada e charme arquitetónico.

Resumo financeiro

The valuation. O preço pedido de €600,000 está significativamente abaixo do valor justo de €1,125,839, situando-se em 53,3% do valor justo. Isto indica uma forte oportunidade de valorização. Buy-to-flip angle. Dada a condição atual da propriedade, uma estratégia de compra para revenda envolveria a modernização dos acabamentos datados para aumentar o valor de revenda, visando um mercado mais alto ao revender. Buy-to-let angle. Embora o rendimento bruto seja atualmente 0%, existe potencial para rendimento de arrendamento através de uma estratégia de buy-to-let, capitalizando a proximidade da localização a Lisboa para atrair inquilinos de longo prazo.

Avaliação

Valor justo estimado em €1,125,839 a partir da base da zona, ajustado pela condição e localização. O preço pedido de €600,000 situa-se €525,839 (87.6%) abaixo — o potencial de valorização face ao valor justo.

Tese de investimento

Arrendamento de longo prazo Com um preço de lista de €600,000, a propriedade apresenta uma oportunidade atraente para investimento em arrendamento de longo prazo, dado o seu valor justo de €1,125,839, destacando um gap significativo de 87,6%. Os benefícios suburbanos devido à proximidade de Torres Vedras e da área metropolitana de Lisboa aumentam ainda mais a procura por inquilinos, tornando esta uma decisão estratégica sólida. Arrendamento familiar Esta propriedade, listada a €600,000, demonstra um potencial de investimento interessante para arrendamento familiar, tendo em conta o seu valor justo de €1,125,839 e um gap substancial de 87,6%. A classificação razoável de 63/100 do bairro sugere um ambiente favorável para famílias, o que pode resultar numa procura constante a longo prazo. Compras e manutenção Investir nesta propriedade a €600,000, enquanto o seu valor justo se situa em €1,125,839, representa uma oportunidade significativa de investimento com um gap de 87,6% que suporta uma estratégia de compra e manutenção. Com uma classificação de condição modesta de 46/100, melhorias potenciais podem aumentar consideravelmente o valor ao longo do tempo, especialmente devido à localização suburbana desejável. Não ideal para: Mercado de luxo, Arrendamento de férias de curto prazo, Habitação para estudantes

Riscos

Vulnerabilidade Económica A propriedade tem uma pontuação de estabilidade económica de 55/100, indicando uma potencial instabilidade financeira que poderia afetar a geração de rendimento.

Faça as contas

Comunidade

As contribuições são públicas e mostradas com o nome e função do autor. Os links publicados por utilizadores não são endossados pela Private Markets.

Ainda não há publicações para este imóvel.