Edifício de apartamentos, 202 m² em Santana do Mato, Coruche

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Visão geral

apartment_building T0 com 2 casas de banho de 202 m², construído em 1988, certificado energético D. Localizado freguesia de Santana do Mato, concelho de Coruche, distrito de Santarém. A propriedade dispõe de um poço de água disponível durante todo o ano, ideal para manter os amplos jardins e o quintal, melhorando a experiência de vida ao ar livre.

Resumo financeiro

The valuation. Não há vendas comparáveis suficientes nesta área para estabelecer uma estimativa de valor justo fiável. Esta falta de dados cria incerteza em torno do verdadeiro valor de mercado da propriedade. Buy-to-flip angle. A forte condição do apartamento, combinada com a sua localização numa área mista, permite uma estratégia de revenda ou atacado que visa investidores em busca de uma propriedade pronta a habitar. Buy-to-let angle. Uma estratégia de aluguer a longo prazo poderia atrair famílias que procuram qualidade de vida com comodidades modernas numa zona rural, embora o rendimento bruto atual se mantenha em 0%.

Tese de investimento

Arrendamento a longo prazo Esta propriedade oferece um potencial substancial para geração de rendimento de arrendamento a longo prazo, dada a sua proximidade de Lisboa e da região do Alentejo, suportada pela sólida classificação da condição de 81/100. O mercado habitacional pode atrair inquilinos que buscam estabilidade num ambiente mais calmo, apesar da pontuação inferior da vizinhança de 48/100. Comprar e manter Investir neste edifício de apartamentos de 0 quartos alinha-se bem com uma estratégia de comprar e manter, uma vez que a localização rural pode tornar-se cada vez mais desejável ao longo do tempo, particularmente à medida que a demanda por habitação acessível aumenta. A classificação de condição indica que a propriedade requer investimento mínimo imediato, permitindo uma potencial valorização ao longo do tempo enquanto gera rendimento de arrendamento. Arrendamento familiar O layout da propriedade e o espaço de habitação suficiente tornam-na adequada para arrendamentos familiares, apelando àqueles que procuram acomodações maiores e acessíveis fora dos centros urbanos. Embora a classificação do bairro seja moderada, a boa condição da propriedade pode atrair famílias que buscam residência de longo prazo numa área mais calma, longe de Lisboa. Não ideal para arrendamento de férias de curta duração As características desta propriedade não se alinham com as tendências do mercado de arrendamento de férias de curta duração, particularmente devido à sua localização rural e às menores comodidades do bairro que podem desencorajar turistas. Também existe uma falta de indicadores de demanda na área imediata para suportar um mercado de arrendamento de curta duração estável. Não ideal para habitação estudantil A localização da propriedade e a falta de instituições educativas nas proximidades tornam-na uma escolha inadequada para habitação estudantil, uma vez que os estudantes geralmente buscam proximidade a universidades e faculdades. Com o ambiente rural e a pontuação moderada do bairro, não se alinha com os requisitos típicos para acomodar populações estudantis. Não ideal para o mercado de luxo Este edifício de apartamentos não atende aos padrões normalmente procurados no mercado de luxo, dada a sua localização rural e os acabamentos moderados com uma classificação de condição de 81/100. A pontuação mais baixa do bairro indica ainda uma falta de comodidades e atrações que os inquilinos de luxo esperam, posicionando esta propriedade fora do apelo desse segmento.

Riscos

Alta Instabilidade Económica O score de estabilidade económica da propriedade de 40/100 indica um risco significativo na economia local, podendo resultar em menor procura e taxas de vacância mais elevadas.

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Comunidade

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