Apartamento em Castêlo da Maia

Explorar este imóvel

Visão geral

Apartamento T2 com 2 casas de banho de 110 m², no 3º andar, construído em 1997, certificado energético G. Localizado em rua de Augusto Nogueira da Silva, freguesia de Castêlo da Maia, concelho de Maia, distrito de Porto. Características Notáveis: Este apartamento inclui uma varanda marquisada na cozinha, melhorando a vida ao ar livre e convenientemente localizado com excelente acesso ao Metro. Atualização de Preço: Agora listado por €223.500!

Resumo financeiro

The valuation. O preço de venda de €247,500 está significativamente abaixo do valor justo de €315,000, indicando que está subvalorizada em €67,500 ou 21.4%. Esta é uma oportunidade atraente para investidores que procuram valor.

Avaliação

Valor justo estimado em €315,000 a partir de 5 imóveis comparáveis na zona. O preço pedido de €247,500 situa-se €67,500 (21.4%) abaixo — o potencial de valorização face ao valor justo.

Tese de investimento

Arrendamento a longo prazo O apartamento T2 em Castêlo da Maia apresenta uma oportunidade atrativa para arrendamento a longo prazo, com um rendimento bruto sólido de 5%, que é atraente dado o seu valor justo de 315.000€. Além disso, a sua proximidade ao Porto reforça a procura por inquilinos, tornando-o adequado para famílias que procuram viver nos subúrbios. Buy-and-hold Investir nesta propriedade alinha-se bem com uma estratégia de buy-and-hold, dado o seu preço de listagem subvalorizado de 247.500€, que reflete uma diferença de 21,4% em relação ao valor justo. A classificação de 82/100 para a condição também garante que a propriedade manterá o seu apelo ao longo do tempo. Arrendamento familiar Com o apartamento situado numa vizinhança com pontuação de 73/100, está idealmente posicionado para arrendamentos familiares, aproveitando as qualidades suburbanas da área metropolitana do Grande Porto. Além disso, a qualidade do apartamento e as comodidades nas proximidades aumentam a sua atratividade para famílias que procuram acomodações confortáveis afastadas do centro urbano.

Riscos

Risco de rotatividade de inquilinos A pontuação de estabilidade dos inquilinos de 65/100 sugere uma maior probabilidade de rotatividade de inquilinos, podendo levar a taxas de vacância mais altas e custos associados para o proprietário do imóvel.

Faça as contas

Comunidade

As contribuições são públicas e mostradas com o nome e função do autor. Os links publicados por utilizadores não são endossados pela Private Markets.

Ainda não há publicações para este imóvel.