Estúdio T0, 50 m² em Cascais e Estoril, Cascais

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Visão geral

Estúdio T0 com 1 casas de banho de 50 m², no 1º andar, certificado energético C. Localizado em praça de Almeida Garrett, freguesia de Cascais e Estoril, concelho de Cascais, distrito de Lisbon. Características Notáveis: A propriedade oferece uma vista única do Jardim do Casino Estoril, aumentando a sua atratividade na prestigiada localização de Cascais, juntamente com elementos de design modernos em todo o imóvel.

Resumo financeiro

The valuation. Não há vendas comparáveis suficientes nesta área para estabelecer uma estimativa de valor justo fiável. Isso limita a capacidade de determinar se o preço pedido é justificado com base nos dados do mercado.

Tese de investimento

Arrendamento de longo prazo O rendimento bruto da propriedade de 3,5% indica um potencial de rendimento estável para investidores de arrendamento a longo prazo, tornando-a uma escolha apelativa na área suburbana de Lisboa. A proximidade do estúdio às comodidades de Lisboa aumenta a sua atratividade para potenciais inquilinos que buscam conveniência e acessibilidade. Compra e manutenção A classificação de condição de 82/100 sugere que esta propriedade requer um investimento mínimo imediato, posicionando-a bem para compradores que desejam manter o ativo em vista de uma potencial valorização. Além disso, a classificação de 63/100 da vizinhança oferece um ambiente equilibrado com qualidade de inquilinos razoável, garantindo uma procura constante ao longo do tempo. Arrendamento familiar O design espaçoso do estúdio de 50m² pode atrair pequenas famílias que buscam opções habitacionais acessíveis em uma localização desejável. Com acesso a comodidades suburbanas e proximidade de Lisboa, esta propriedade serve como uma opção adequada para famílias que procuram uma residência a longo prazo. Não ideal para o mercado de luxo Tendo em conta o preço atual de listagem e as características da propriedade, este estúdio não se alinha com a procura do mercado de luxo. As comodidades modestas e os fatores de localização não justificam o prémio normalmente associado aos arrendamentos de luxo. Não ideal para habitação estudantil A propriedade não é bem adequada para arrendamentos de estudantes devido ao seu tamanho e à falta de espaços dedicados que atendam às preferências típicas dos estudantes. Além disso, a proximidade a instituições educativas pode não ser suficientemente forte para atrair este grupo de inquilinos. Não ideal para arrendamento de curta duração O tamanho do estúdio e o desempenho do rendimento indicam que pode não atender aos critérios financeiros favoráveis para operadores de arrendamento de curta duração. Além disso, o ambiente circundante e as características do bairro não se prestam à experiência turística vibrante exigida para tais arrendamentos.

Riscos

Risco de rotatividade de inquilinos A baixa pontuação de estabilidade dos inquilinos de 50/100 indica uma maior probabilidade de vagas e rotatividade, o que pode afetar a renda de aluguer e aumentar os custos de gestão.

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Comunidade

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