Estúdio em Setúbal (São Julião, Nossa Senhora da Anunciada e Santa Maria da Graça)

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Visão geral

Estúdio T0 com 1 casas de banho de 32 m², construído em 1977. Localizado em rua do Ligeiro, freguesia de Setúbal (São Julião, Nossa Senhora da Anunciada e Santa Maria da Graça), concelho de Setúbal, distrito de Setúbal. Este estúdio possui uma impressionante altura de teto duplo, que melhora a luminosidade e a sensação de espaço, enquanto o seu layout inteligente separa as áreas sociais e de descanso para maior conforto.

Resumo financeiro

The valuation. Não há vendas comparáveis suficientes nesta área para estabelecer uma estimativa de valor justo confiável. As características únicas desta propriedade complicam o processo de avaliação. Buy-to-flip angle. Os acabamentos de alta qualidade do estúdio e a localização privilegiada sugerem um forte potencial de revenda, especialmente para jovens profissionais ou investidores à procura de espaços modernos. Uma renovação estratégica poderia aumentar a atratividade e exigir um preço premium. Buy-to-let angle. Com um rendimento bruto de 3,3%, esta propriedade oferece um atrativo potencial de rendimento de aluguel, apelando particularmente a inquilinos de longo prazo que procuram um estúdio bem equipado em um ambiente de bairro misto.

Tese de investimento

Arrendamento de longo prazo O imóvel oferece um rendimento bruto de 3,3%, tornando-se uma opção atrativa para arrendamento de longo prazo na região semi-rural do Alentejo. Com uma avaliação de condição de 77/100, está bem mantido e apelativo para potenciais inquilinos que buscam opções de habitação estáveis. Arrendamento familiar Este estúdio de um quarto é ideal para famílias que buscam soluções de habitação acessíveis, capitalizando na acessibilidade da área e nas comodidades da comunidade. O perfil demográfico da região apoia o potencial para taxas de ocupação consistentes com inquilinos orientados para a família. Arrendamento de curto prazo O imóvel não é bem adequado para arrendamentos de curto prazo devido às suas características rurais e à pontuação mais baixa de 53/100 na vizinhança, que pode afastar os hóspedes temporários que buscam experiências urbanas vibrantes. Além disso, a falta de comodidades nas proximidades limita sua atratividade para turistas. Mercado de luxo Este estúdio não atende ao mercado de luxo, uma vez que seu tamanho e localização não correspondem às expectativas dos inquilinos de alto padrão. Com uma pontuação de condição modesta e uma avaliação média da vizinhança, o imóvel é improvável de atrair uma clientela abastada à procura de acomodações premium.

Riscos

Risco de Instabilidade Económica A pontuação de estabilidade económica de 45/100 indica uma vulnerabilidade potencial a flutuações do mercado que podem afetar a receita de aluguer e o valor da propriedade.

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Comunidade

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