Apartamento em Sandim, Olival, Lever e Crestuma
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Apartamento T2 em Sandim, Olival, Lever e Crestuma, Vila Nova de Gaia, à venda por 354 500 €. A análise de 49 fotografias classifica o estado de conservação como C4 (razoável) e os acabamentos como Q4 (corrente). Estilo contemporâneo, com vista de jardim. Características visíveis nas fotografias: varanda, vidros duplos e roupeiros embutidos.
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Resumo financeiro
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Vendas comparáveis
| Referência | Estado | Preço | €/m² | vs imóvel | Estado de conservação | Localização |
|---|---|---|---|---|---|---|
| rua Central em Lever | Imóvel em análise | €354,500 | — | — | 50 | 64 |
| Foz do Sousa e Covelo · b7c3cc | Ativo | €237,500 | €1,947 | — | 85 | 65 |
| avenida Cidade de Zamora | Ativo | €185,000 | €1,445 | — | 65 | 70 |
| Sandim, Olival, Lever e Crestuma · 14400a | Ativo | €235,000 | €1,992 | — | 75 | 63 |
| Foz do Sousa e Covelo · a8ed6a | Ativo | €1,850,000 | €3,008 | — | 65 | 75 |
| Mediana | €236,250 | €1,970 | — | 70 | 68 |
Tese de investimento
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Riscos
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- Custo total de compra
- 377 049 €
- Capital próprio necessário
- 93 449 €
- Prestação mensal
- 1196 €
- Rentabilidade bruta
- 0,0 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -1520 €
- Preço354 500 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões15 660 €
- Imposto do Selo (escritura)2836 €
- Imposto do Selo (crédito)1702 €
- Escritura, registo e banco2351 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
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