Apartamento em Leiria
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Apartamento T2 com 95 m² em Leiria, à venda por 250 000 €. A nossa avaliação estima um valor justo de 262 190 €, em linha com o preço pedido.
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Resumo financeiro
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Vendas comparáveis
| Referência | Estado | Preço | €/m² | vs imóvel | Estado de conservação | Localização |
|---|---|---|---|---|---|---|
| rua da Floresta, 10 | Imóvel em análise | €250,000 | €2,632 | — | — | 49 |
| rua das Covas, 86 | Ativo | €189,000 | €2,779 | 5.6% | 44 | 51 |
| rua Joaquim Ferreira de Sousa, 15 | Ativo | €165,000 | €2,426 | 7.8% | 65 | 55 |
| Leiria · 83174b | Ativo | €285,000 | €2,740 | 4.1% | 80 | 48 |
| Leiria · cc9c48 | Ativo | €295,000 | €2,634 | 0.1% | 75 | 45 |
| Mediana | €237,000 | €2,687 | 2.1% | 70 | 50 |
Tese de investimento
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Riscos
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- Custo total de compra
- 367 906 €
- Capital próprio necessário
- 167 906 €
- Prestação mensal
- 843 €
- Rentabilidade bruta
- 0,0 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -1076 €
- Preço250 000 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões8106 €
- Imposto do Selo (escritura)2000 €
- Imposto do Selo (crédito)1200 €
- Escritura, registo e banco2100 €
- Obras104 500 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
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- ℹSubject has no quality score; its listed condition was used as a proxy.
- ℹSubject energy rating is unknown (district median assumed).
Os pedidos de visita e de contacto são enviados diretamente ao agente ou particular que publicou o anúncio. A Private Markets não atua como intermediária na compra ou venda.
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