Edifício de uso misto, 216 m² em Tavarede, Figueira da Foz
Edifício de uso misto com 216 m² em Tavarede, Figueira da Foz, à venda por 160 000 €. A análise de 41 fotografias classifica o estado de conservação como C5 (precisa de obras) e os acabamentos como Q4 (corrente). Estilo tradicional português, com vista de cidade, campo e jardim. Características visíveis nas fotografias: jardim, soalho de madeira e renovado.
Explorar este imóvel
Visão geral
Imóvel T0 de 216 m², com 2 casas de banho, ano de construção 1950. Localização: rua Grupo Desportivo da Chã, 38 · freguesia: Tavarede · concelho: Figueira da Foz · distrito: Coimbra. O imóvel inclui um terreno de 2958 m² com árvores de fruto e várias anexos, mas necessita de obras integrais devido à humidade extensa, ao bolor, à cablagem exposta e à degradação estrutural.
Resumo financeiro
Ainda não é apresentado um valor justo para este imóvel, uma vez que está identificado como «Tipo de ativo não avaliado pelo modelo (comercial, prédio, rústico ou terreno)». O edifício de uso misto, com 216 m², em Tavarede, Figueira da Foz, tem 2 casas de banho, um preço pedido de 160 000 € (741 €/m²), uma classificação de estado de 24/100 e uma classificação de bairro misto de 50/100; os preços locais em Tavarede são 1145 €/m² no Q1, 1689 €/m² de mediana e 2203 €/m² no Q3.
Avaliação
Relatório a pedido
Este tipo de imóvel está fora dos nossos modelos automáticos. Peça um relatório para uma análise feita por um analista.
Ainda não é apresentado um valor justo nem um veredito sobre o preço pedido para este imóvel. Motivo: «Tipo de ativo não avaliado pelo modelo (comercial, prédio, rústico ou terreno)». Quando é apresentado, o valor justo é calculado com dados reais de transações (preços de venda registados) na zona pelo Modelo de transações, e com anúncios atuais ajustados ao nível de venda pelo Modelo de anúncios ajustado.
Tese de investimento
Nenhuma estratégia específica em destaque para este imóvel.
Margem de negociação: Margem de negociação: as vendas fechadas neste concelho concretizam-se tipicamente cerca de 9% abaixo do preço pedido, o que sugere iniciar a conversa perto de 145 400 €
Por 160 000 €, pondere o preço pedido face aos 216 m² e ao estado do imóvel, classificado com 24/100. A classificação do bairro de Tavarede, Figueira da Foz, é 50/100. «Tipo de ativo não avaliado pelo modelo (comercial, prédio, rústico ou terreno)»
Indicativo, antes de custos, períodos sem inquilino e gestão. Não constitui aconselhamento de investimento.
Riscos
Risco de estabilidade económica e de inquilinos A estabilidade económica e a estabilidade dos inquilinos têm ambas uma pontuação de 50/100, indicando uma possível exposição à instabilidade económica e dos inquilinos. Ausência de estimativa do valor justo O valor justo não é apresentado: "Tipo de ativo não avaliado pelo modelo (comercial, prédio, rústico ou terreno)".
Qualidade dos dados
Constatações: 0
Resultados confirmados das nossas verificações a este anúncio. Informam; não alteram a avaliação.
Sem problemas confirmados.
Faça as contas
- Custo total de compra
- 360 364 €
- Capital próprio necessário
- 232 364 €
- Prestação mensal
- 544 €
- Rentabilidade bruta
- 0,0 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -715 €
- Preço160 000 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões2572 €
- Imposto do Selo (escritura)1280 €
- Imposto do Selo (crédito)768 €
- Escritura, registo e banco1884 €
- Obras193 860 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
As contribuições são públicas e mostradas com o nome e função do autor. Os links publicados por utilizadores não são endossados pela Private Markets.
Inicie sessão para continuar
Por favor, inicie sessão ou crie uma conta para aceder a esta página.
Ainda não há publicações para este imóvel.
Imóveis semelhantes
Buarcos e São Julião, Figueira da Foz, Coimbra
Edifício de uso misto | 0 qts | 0 wc | 106 m²
Buarcos e São Julião, Figueira da Foz, Coimbra
Edifício de uso misto | 0 qts | 1 wc | 110 m² | Construído 1988
Buarcos e São Julião, Figueira da Foz, Coimbra
Edifício de uso misto | 0 qts | 0 wc | 110 m² | Construído 1988
Maiorca, Figueira da Foz, Coimbra
Edifício de uso misto | 0 qts | 3 wc | 558 m²
Quiaios, Figueira da Foz, Coimbra
Edifício de uso misto | 0 qts | 3 wc | 193 m² | Construído 1993
Vinha da Rainha, Soure, Coimbra
Edifício de uso misto | 0 qts | 0 wc | 305 m²
Edifício de uso misto em Tavarede
160 000 €
0 quartos · 216 m²
Os pedidos de visita e de contacto são enviados diretamente ao agente ou particular que publicou o anúncio. A Private Markets não atua como intermediária na compra ou venda.
Avaliação do imóvel: Relatório a pedido
Modelos 3.4.3 (Qualidade dos dados v3 · Avaliação v4.2 · Estratégia v3.1)
Os pedidos de visita e de contacto são enviados diretamente ao agente ou particular que publicou o anúncio. A Private Markets não atua como intermediária na compra ou venda.
Sem modelo automático para este tipo de imóvel
Os nossos modelos automáticos avaliam apartamentos e moradias. Para prédios, espaços comerciais, quintas e terrenos, peça um relatório para uma análise feita por um analista.
Comparáveis, ajustamentos de estado e localização, rentabilidade e tempo de venda. Redigido e enviado por e-mail.
Inicie sessão para comprar o relatório ou usar um crédito