Edifício de uso misto, 110 m² em Buarcos e São Julião, Figueira da Foz

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Visão geral

mix_use_building T0 com 1 casas de banho de 110 m², construído em 1988, certificado energético D. Localizado freguesia de Buarcos e São Julião, concelho de Figueira da Foz, distrito de Coimbra. Características Notáveis: Este imóvel no rés-do-chão beneficia de grande visibilidade na rua com vistas diretas para o mar, complementadas por um terraço privado que convida à luz natural e potencial de divisão para diversas atividades comerciais.

Resumo financeiro

The valuation. Não existem vendas comparáveis suficientes nesta área até agora para estabelecer uma estimativa fiável do valor justo. Portanto, não é possível determinar uma avaliação concreta do mercado neste momento.

Tese de investimento

Arrendamento de longo prazo A localização semi-rural de Figueira da Foz e a estabilidade nas áreas de educação e emprego sugerem um mercado de arrendamento de longo prazo resiliente, especialmente tendo em conta o mix económico da região. A condição atual do imóvel e a pontuação moderada do bairro indicam uma oportunidade potencial para rendimentos de arrendamento estáveis à medida que a área continua a desenvolver-se. Comprar e manter Investir neste imóvel está alinhado com uma estratégia de comprar e manter, uma vez que a influência da região de Coimbra pode levar a uma apreciação gradual. O mix económico e a relativa estabilidade sugerem que manter o ativo poderá gerar melhores retornos ao longo do tempo conforme a procura aumenta. Renovação para valorização O imóvel apresenta uma pontuação justa de 63/100, indicando que renovações direcionadas podem aumentar o seu valor e atratividade na vizinhança em melhoria. Ao atualizar a propriedade, os investidores poderão captar uma maior demanda de arrendamento e uma melhor qualidade de inquilinos no futuro.

Riscos

Vulnerabilidade Económica A pontuação de estabilidade económica da propriedade de 55/100 indica um risco elevado de flutuações de mercado que podem afetar o seu valor e potencial de receita devido à instabilidade económica.

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Comunidade

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