Apartamento em Agualva e Mira-Sintra
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Apartamento T2 com 70 m² em Agualva e Mira-Sintra, Sintra, à venda por 225 000 €. A rentabilidade bruta estimada do arrendamento é de 5,9%. Estilo moderno. Características visíveis nas fotografias: varanda.
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Visão geral
Apartamento T2 de 70 m², com 1 casa de banho, no 3.º andar, ano de construção 1987, classe energética F. Localização: freguesia: Agualva e Mira-Sintra · concelho: Sintra · distrito: Lisbon. O imóvel está arrendado até ao final de maio de 2027 e situa-se a 1 minuto da estação ferroviária de Cacém.
Resumo financeiro
Ainda não é apresentado um valor justo estimado para este imóvel porque «A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável».
Avaliação
Não avaliado: A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável
Ainda não mostramos valor nem veredicto para este imóvel.
Ainda não é apresentado um valor justo nem um veredicto sobre o preço pedido para este imóvel. Motivo: «A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável». O Modelo de transações utiliza dados reais de transações (preços de venda registados) na zona; o Modelo de anúncios ajustado é treinado com anúncios atuais e ajusta os preços pedidos ao nível de venda.
Tese de investimento
Rentabilidade bruta 5,9% (antes de custos)
Nenhuma estratégia específica em destaque para este imóvel.
O preço pedido é de 225 000 € por um apartamento T2 com 70 m² em Agualva e Mira-Sintra, Sintra; pondere-o face à rentabilidade bruta de 5,9% e à classificação do bairro de 50/100. O estado não foi avaliado com base nas fotografias: «A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável».
Indicativo, antes de custos, períodos sem inquilino e gestão. Não constitui aconselhamento de investimento.
Riscos
Estabilidade económica e de inquilinos As pontuações de 50/100 para a estabilidade económica e de inquilinos indicam risco em ambas as áreas. Qualidade dos dados A verificação da qualidade dos dados está assinalada como REVIEW porque os anúncios do imóvel são discordantes e o imóvel está arrendado. Ausência de estimativa do valor justo Não é apresentado um valor justo: «A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável»
Qualidade dos dados
Nota CConstatações: 2
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Faça as contas
- Custo total de compra
- 313 276 €
- Capital próprio necessário
- 133 276 €
- Prestação mensal
- 759 €
- Rentabilidade bruta
- 4,4 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -243 €
- Preço225 000 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões6356 €
- Imposto do Selo (escritura)1800 €
- Imposto do Selo (crédito)1080 €
- Escritura, registo e banco2040 €
- Obras77 000 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
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Apartamento em Agualva e Mira-Sintra
225 000 €
2 quartos · 70 m²
Os pedidos de visita e de contacto são enviados diretamente ao agente ou particular que publicou o anúncio. A Private Markets não atua como intermediária na compra ou venda.
Avaliação do imóvel: Não avaliado — A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável
Modelos 3.4.3 (Qualidade dos dados v3 · Avaliação v4.2 · Estratégia v3.1)
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