Apartamento T1, 50 m² em São Domingos de Benfica, Lisbon

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Visão geral

Apartamento T1 de 50 m², com 1 casa de banho, classe energética D. Localização: rua das Laranjeiras · freguesia: São Domingos de Benfica · concelho: Lisbon · distrito: Lisbon. O apartamento arrendado dispõe de um pátio e tem inquilinos idosos; em 2024, foram realizadas obras nas colunas de água e eletricidade, no telhado e nas escadas do edifício, e há isenção de IMT.

Resumo financeiro

Ainda não é apresentado um valor justo estimado para este imóvel porque «As duas estimativas diferem mais do que a tolerância».

Avaliação

Tese de investimento

O investidor deverá ponderar o preço pedido de 180 000 € face à tipologia T1, aos 50 m² e à rentabilidade bruta de 4,5%. O estado do imóvel não foi avaliado a partir das fotografias, e a classificação do bairro é de 50/100, em São Domingos de Benfica, Lisboa.

Indicativo, antes de custos, períodos sem inquilino e gestão. Não constitui aconselhamento de investimento.

Riscos

Risco de estabilidade económica e de inquilinos A estabilidade económica e a estabilidade dos inquilinos têm ambas uma classificação de 50/100, o que indica uma possível exposição à instabilidade nestas áreas. Risco de qualidade dos dados A verificação da qualidade dos dados foi aprovada, mas as conclusões identificam o imóvel como arrendado, o que pode afetar a avaliação do investimento. Risco de ausência de estimativa do valor justo Não é apresentado um valor justo: «A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável» e «As duas estimativas diferem mais do que a tolerância».

Qualidade dos dados

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Comunidade

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