Apartamento em Marinha Grande
Este anúncio inclui pontuação de condição por IA, inteligência de bairro e dados de avaliação de mercado — dando-lhe uma visão completa antes de visitar. Compare rentabilidade, preço por metro quadrado e força da localização com o mercado português para avaliar se este imóvel se adequa à sua estratégia de investimento.
Apartamento T2 com 113 m² em Marinha Grande, à venda por 198 000 €. A rentabilidade bruta estimada do arrendamento é de 7%. Estilo contemporâneo. Características visíveis nas fotografias: varanda.
Explorar este imóvel
Visão geral
Apartamento T2 de 113 m², com 1 casa de banho, no 3.º andar, ano de construção 1992, classe energética D. Localização: rua das Olaias Lb · freguesia: Marinha Grande · concelho: Marinha Grande · distrito: Leiria. O apartamento situa-se no 3.º andar de um edifício com elevador, em Portela, Marinha Grande.
Resumo financeiro
Ainda não é apresentado um valor justo estimado para este imóvel porque «A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável». O preço pedido é 198 000 € (1752 €/m²) por um apartamento T2, com 1 casa de banho e 113 m², em Marinha Grande; a classificação do bairro é 50/100 (misto).
Avaliação
Não avaliado: A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável
Ainda não mostramos valor nem veredicto para este imóvel.
Ainda não apresentamos um valor justo nem um veredicto sobre o preço pedido para este imóvel porque «A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável». O Modelo de transações utiliza dados reais de transações (preços de venda registados) na zona; o Modelo de anúncios ajustado é treinado com anúncios atuais e ajusta os preços pedidos ao nível dos preços de venda.
Tese de investimento
Rentabilidade bruta 7% (antes de custos)
Nenhuma estratégia específica em destaque para este imóvel.
Margem de negociação: Contexto de negociação: os preços pedidos neste concelho ficam cerca de 19% acima do valor a que imóveis semelhantes são efetivamente vendidos, pelo que costuma haver margem para negociar
Neste apartamento T2, com 113 m², em Marinha Grande, pondere o preço pedido de 198 000 € face à rentabilidade bruta de 7% e à classificação do bairro de 50/100. O estado não foi avaliado; a única nota sobre o estado é «A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável».
Indicativo, antes de custos, períodos sem inquilino e gestão. Não constitui aconselhamento de investimento.
Riscos
Risco de estabilidade económica e de inquilinos As pontuações de estabilidade económica e de estabilidade dos inquilinos são ambas 50/100, o que indica um risco potencial de investimento nestas áreas. Ausência de estimativa de valor justo Não é apresentado um valor justo; «A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável».
Qualidade dos dados
Nota AConstatações: 0
Resultados confirmados das nossas verificações a este anúncio. Informam; não alteram a avaliação.
Sem problemas confirmados.
Calcule os seus números
- Custo total de compra
- 206 591 €
- Capital próprio necessário
- 48 191 €
- Prestação mensal
- 738 €
- Rentabilidade bruta
- 3,3 %
- Rentabilidade líquida antes de IRS
- 1,5 %
- Saldo mensal antes de IRS
- -488 €
Ano 1, antes de impostos sobre o rendimento (IRS ou IRC). Inclui IMT, Imposto do Selo, IMI e AIMI de um particular residente. Estimativa: confirme com o seu contabilista.
Comunidade
As contribuições são públicas e mostradas com o nome e função do autor. Os links publicados por utilizadores não são endossados pela Private Markets.
Inicie sessão para continuar
Por favor, inicie sessão ou crie uma conta para aceder a esta página.
Ainda não há publicações para este imóvel.
Imóveis semelhantes
- 198 000 €Marinha Grande, Marinha GrandeApartamento · 2 qts · 113 m²
- Rentabilidade bruta 7%
Valor justo
189 000 €Marinha Grande, Marinha GrandeApartamento · 2 qts · 135 m²- Valor justo 200 455 €
- Valor justo 6,1% acima do preço
Subavaliado
215 000 €Marinha Grande, Marinha GrandeApartamento · 3 qts · 122 m²- Valor justo 267 544 €
- Valor justo 24,4% acima do preço
Relatório a pedido
215 000 €Marinha Grande, Marinha GrandeApartamento · 3 qts · 131 m²- Rentabilidade bruta 7,9%
Subavaliado
199 000 €Marinha Grande, Marinha GrandeApartamento · 3 qts · 150 m²- Valor justo 224 778 €
- Valor justo 13% acima do preço
Subavaliado
185 000 €Marinha Grande, Marinha GrandeApartamento · 1 qts · 82 m²- Valor justo 216 349 €
- Valor justo 16,9% acima do preço
Apartamento em Marinha Grande
198 000 €
2 quartos · 113 m²
Os pedidos de visita e de contacto são enviados diretamente ao agente ou particular que publicou o anúncio. A Private Markets não atua como intermediária na compra ou venda.
Avaliação do imóvel: Não avaliado — A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável
Modelos 3.4.3 (Qualidade dos dados v3 · Avaliação v4.2 · Estratégia v3.1)
Os pedidos de visita e de contacto são enviados diretamente ao agente ou particular que publicou o anúncio. A Private Markets não atua como intermediária na compra ou venda.
Comparáveis, ajustamentos de estado e localização, rentabilidade e tempo de venda. Redigido e enviado por e-mail.
Inicie sessão para comprar o relatório ou usar um crédito