Vivenda T3, 114 m² em Carvalhal, Grândola
Vivenda T3 com 114 m² em Carvalhal, Grândola, à venda por 400 000 €. A análise de 12 fotografias classifica o estado de conservação como C2 (excelente) e os acabamentos como Q2 (topo de gama). Estilo contemporâneo, com vista de jardim e piscina. Características visíveis nas fotografias: ar condicionado, máquina de lavar loiça e vidros duplos.
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Visão geral
Moradia T3 de 114 m², com 2 casas de banho, ano de construção 2019, classe energética A. Localização: freguesia: Carvalhal · concelho: Grândola · distrito: Setúbal. O imóvel apresenta uma piscina privativa e está localizado dentro do Pestana Tróia Eco-Resort, proporcionando acesso a extensas instalações comuns e paisagens naturais.
Resumo financeiro
Não apresentamos ainda uma estimativa de valor justo para este imóvel — "Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena." A avaliação da estratégia não encontrou uma estratégia de investimento específica para este imóvel.
Avaliação
Não avaliado: Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena
Ainda não mostramos valor nem veredicto para este imóvel.
Ainda não é possível apresentar um valor justo ou um veredicto sobre o preço pedido deste imóvel. Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena. O Modelo de transações utiliza dados reais de transações na área, enquanto o Modelo de anúncios ajustado é treinado com anúncios atuais e ajusta os preços pedidos ao nível de venda.
Tese de investimento
Nenhuma estratégia específica em destaque para este imóvel.
Os investidores devem considerar o estado bem mantido do imóvel, classificado em 82/100, em contraste com a classificação média do bairro de 50/100, sugerindo uma desejabilidade mista na área. O preço pedido de 400 000 € reflete a dinâmica atual do mercado; no entanto, é importante notar que "Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena."
Indicativo, antes de custos, períodos sem inquilino e gestão. Não constitui aconselhamento de investimento.
Riscos
Risco de estabilidade económica e de inquilinos O imóvel apresenta uma pontuação de estabilidade económica de 50/100 e uma pontuação de estabilidade de inquilinos de 50/100, indicando potenciais desafios na atração e retenção de inquilinos. Risco de ausência de estimativa de valor justo A avaliação do imóvel não apresenta valor justo devido à seguinte razão: "Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena."
Qualidade dos dados
Nota AConstatações: 0
Resultados confirmados das nossas verificações a este anúncio. Informam; não alteram a avaliação.
Sem problemas confirmados.
Faça as contas
- Custo total de compra
- 428 839 €
- Capital próprio necessário
- 108 839 €
- Prestação mensal
- 1349 €
- Rentabilidade bruta
- 4,3 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -407 €
- Preço400 000 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões19 300 €
- Imposto do Selo (escritura)3200 €
- Imposto do Selo (crédito)1920 €
- Escritura, registo e banco2460 €
- Obras1959 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
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Os pedidos de visita e de contacto são enviados diretamente ao agente ou particular que publicou o anúncio. A Private Markets não atua como intermediária na compra ou venda.
Avaliação do imóvel: Não avaliado — Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena
Modelos 3.4.3 (Qualidade dos dados v3 · Avaliação v4.2 · Estratégia v3.1)
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Comparáveis, ajustamentos de estado e localização, rentabilidade e tempo de venda. Redigido e enviado por e-mail.
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