Apartamento em Marco
Este anúncio inclui pontuação de condição por IA, inteligência de bairro e dados de avaliação de mercado — dando-lhe uma visão completa antes de visitar. Compare rentabilidade, preço por metro quadrado e força da localização com o mercado português para avaliar se este imóvel se adequa à sua estratégia de investimento.
Apartamento T2 com 116 m² em Marco, Marco de Canaveses, à venda por 270 000 €. A análise de 32 fotografias classifica o estado de conservação como C3 (bom) e os acabamentos como Q3 (acima da média). Estilo contemporâneo, com vista de cidade, jardim e serra. Características visíveis nas fotografias: ar condicionado, varanda e aquecimento central.
Explorar este imóvel
Visão geral
Apartamento T2 de 116 m², com 2 casas de banho, no 6.º andar, ano de construção 2018, classe energética A. Localização: rua Doutor Adelino Príncipe, 286 · freguesia: Marco · concelho: Marco de Canaveses · distrito: Porto. Este imóvel possui um espaço de lazer no último andar com grelhadores e lugares sentados, proporcionando uma área exterior comunitária ideal para entreter amigos e familiares.
Resumo financeiro
Não apresentamos uma estimativa de valor justo para este imóvel ainda — "Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena". A avaliação da estratégia não encontrou uma estratégia de investimento específica para este imóvel.
Avaliação
Não avaliado: Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena
Ainda não mostramos valor nem veredicto para este imóvel.
Atualmente, não se apresenta um valor justo ou um veredicto sobre o preço pedido para este imóvel. "Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena." O valor justo é construído com base no Modelo de transações, que utiliza dados reais de transações na área, ou no Modelo de anúncios ajustado, que ajusta os preços pedidos com base nos anúncios atuais.
Tese de investimento
Nenhuma estratégia específica em destaque para este imóvel.
Os investidores devem considerar o preço pedido de 270 000 € para este apartamento T2 de 116m² em Marco de Canaveses, em relação ao seu estado avaliado em 77/100 e à pontuação do bairro de 50/100. O contexto geral da localização apresenta qualidade mista, o que pode influenciar o valor potencial, sendo relevante notar "Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena."
Indicativo, antes de custos, períodos sem inquilino e gestão. Não constitui aconselhamento de investimento.
Riscos
Risco de estabilidade económica e de inquilinos O imóvel apresenta uma classificação de estabilidade económica baixa de 50/100 e uma classificação de estabilidade de inquilinos de 50/100, indicando potenciais dificuldades em atrair inquilinos fiáveis e manter taxas de ocupação. Risco de ausência de estimativa de valor justo O imóvel não apresenta uma estimativa de valor justo devido ao facto de "Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena."
Qualidade dos dados
Nota AConstatações: 0
Resultados confirmados das nossas verificações a este anúncio. Informam; não alteram a avaliação.
Sem problemas confirmados.
Faça as contas
- Custo total de compra
- 297 670 €
- Capital próprio necessário
- 81 670 €
- Prestação mensal
- 946 €
- Rentabilidade bruta
- 2,3 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -729 €
- Preço270 000 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões9506 €
- Imposto do Selo (escritura)2160 €
- Imposto do Selo (crédito)1296 €
- Escritura, registo e banco2148 €
- Obras12 561 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
As contribuições são públicas e mostradas com o nome e função do autor. Os links publicados por utilizadores não são endossados pela Private Markets.
Inicie sessão para continuar
Por favor, inicie sessão ou crie uma conta para aceder a esta página.
Ainda não há publicações para este imóvel.
Imóveis semelhantes
Marco, Marco de Canaveses, Porto
Apartamento | 2 qts | 1 wc | 109 m² | Construído 1997
Marco, Marco de Canaveses, Porto
Apartamento | 3 qts | 2 wc | 98 m² | Construído 1997
Marco, Marco de Canaveses, Porto
Apartamento | 2 qts | 1 wc | 77 m²
Marco, Marco de Canaveses, Porto
Apartamento | 2 qts | 1 wc | 80 m² | Construído 1997
Marco, Marco de Canaveses, Porto
Apartamento | 2 qts | 1 wc | 115 m²
Marco, Marco de Canaveses, Porto
Apartamento | 2 qts | 1 wc | 78 m² | Construído 1993
Apartamento em Marco
270 000 €
2 quartos · 116 m²
Os pedidos de visita e de contacto são enviados diretamente ao agente ou particular que publicou o anúncio. A Private Markets não atua como intermediária na compra ou venda.
Avaliação do imóvel: Não avaliado — Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena
Modelos 3.4.3 (Qualidade dos dados v3 · Avaliação v4.2 · Estratégia v3.1)
Os pedidos de visita e de contacto são enviados diretamente ao agente ou particular que publicou o anúncio. A Private Markets não atua como intermediária na compra ou venda.
Comparáveis, ajustamentos de estado e localização, rentabilidade e tempo de venda. Redigido e enviado por e-mail.
Inicie sessão para comprar o relatório ou usar um crédito