Moradia em Vale do Paraiso
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Moradia T5 com 235 m² em Vale do Paraiso, Azambuja, à venda por 210 000 €. A análise de 50 fotografias classifica o estado de conservação como C4 (razoável) e os acabamentos como Q4 (corrente). Estilo tradicional português, com vista de jardim. Características visíveis nas fotografias: aquecimento central, máquina de lavar loiça e roupeiros embutidos.
Explorar este imóvel
Visão geral
Moradia T5 de 235 m², com 3 casas de banho, ano de construção 1962, classe energética F. Localização: rua da Paz · freguesia: Vale do Paraiso · concelho: Azambuja · distrito: Lisbon. O imóvel dispõe de três cozinhas e de uma vista panorâmica desafogada sobre Vale do Paraíso, mas apresenta danos generalizados causados pela humidade e um exterior degradado.
Resumo financeiro
Ainda não é apresentado um valor justo para este imóvel devido a «Preço por m² implausível para a freguesia». A moradia T5, com 3 casas de banho e 235 m², em Vale do Paraiso, Azambuja, está anunciada por 210 000 € (894 €/m²); a pontuação do estado é 44/100 e a do bairro é 50/100 (misto). O preço local por m² em Azambuja é 1021 € no Q1, 2073 € na mediana e 2811 € no Q3.
Avaliação
Não avaliado: Preço por m² implausível para a freguesia; A área registada não corresponde a nenhum anúncio
Ainda não mostramos valor nem veredicto para este imóvel.
Ainda não apresentamos um valor justo nem um veredicto sobre o preço pedido, porque: «Preço por m² implausível para a freguesia». Quando é apresentado, o valor justo é calculado com dados reais de transações (preços de venda registados) na área, no Modelo de transações, e com anúncios atuais cujos preços pedidos são ajustados ao nível de venda, no Modelo de anúncios ajustado.
Tese de investimento
Nenhuma estratégia específica em destaque para este imóvel.
O preço pedido é de 210 000 € por um imóvel T5 com 235 m² em Vale do Paraiso, Azambuja. O investidor deve ponderar este preço face à classificação de 44/100 do estado do imóvel e de 50/100 do bairro. O único motivo disponível é: «A área registada não corresponde a nenhum anúncio».
Indicativo, antes de custos, períodos sem inquilino e gestão. Não constitui aconselhamento de investimento.
Riscos
Risco de estabilidade económica e de inquilinos A estabilidade económica e a estabilidade dos inquilinos têm ambas uma pontuação de 50/100, o que indica um risco para a estabilidade económica e dos inquilinos do imóvel. Risco relativo à estimativa do valor justo Não é apresentado um valor justo; os motivos indicados são «Preço por m² implausível para a freguesia» ou «A área registada não corresponde a nenhum anúncio».
Qualidade dos dados
Nota BConstatações: 0
Resultados confirmados das nossas verificações a este anúncio. Informam; não alteram a avaliação.
Sem problemas confirmados.
Faça as contas
- Custo total de compra
- 370 916 €
- Capital próprio necessário
- 202 916 €
- Prestação mensal
- 708 €
- Rentabilidade bruta
- 6,6 %
- Saldo mensal (ano 1)
- +131 €
- Preço210 000 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões5306 €
- Imposto do Selo (escritura)1680 €
- Imposto do Selo (crédito)1008 €
- Escritura, registo e banco2004 €
- Obras150 919 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
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Moradia em Vale do Paraiso
210 000 €
5 quartos · 235 m²
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Avaliação do imóvel: Não avaliado — Preço por m² implausível para a freguesia · A área registada não corresponde a nenhum anúncio · A área registada não corresponde a nenhum anúncio
Modelos 3.4.3 (Qualidade dos dados v3 · Avaliação v4.2 · Estratégia v3.1)
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