Moradia T4, 264 m² em Aveiras de Baixo, Azambuja
Moradia T4 com 264 m² em Aveiras de Baixo, Azambuja, à venda por 249 000 €. A análise de 34 fotografias classifica o estado de conservação como C4 (razoável) e os acabamentos como Q4 (corrente). Estilo tradicional português, com vista de campo e jardim. Características visíveis nas fotografias: máquina de lavar loiça, jardim e soalho de madeira.
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Visão geral
Moradia T4 de 264 m², com 2 casas de banho, ano de construção 1995, classe energética D. Localização: freguesia: Aveiras de Baixo · concelho: Azambuja · distrito: Lisbon. O imóvel dispõe de um terraço e de pisos distintos para as áreas social e privada; as arrecadações e o pátio apresentam bolor, manchas de humidade e tinta a descascar, além de danos no teto em algumas áreas.
Resumo financeiro
Ainda não é apresentado um valor justo estimado para este imóvel porque «A área registada não corresponde a nenhum anúncio». Trata-se de uma casa T4, com 2 casas de banho e 264 m², em Aveiras de Baixo, Azambuja, com preço pedido de 249 000 € (943 €/m²); classificação do bairro: 50/100 (misto), estado: 55/100, e os preços por metro quadrado na freguesia variam entre 944 €/m² no Q1 e 2600 €/m² no Q3, com mediana de 1917 €/m².
Avaliação
Não avaliado: A área registada não corresponde a nenhum anúncio
Ainda não mostramos valor nem veredicto para este imóvel.
Ainda não é apresentado um valor justo nem um veredicto sobre o preço pedido, porque: «A área registada não corresponde a nenhum anúncio». Quando apresentado, o Modelo de transações utiliza dados reais de transações (preços de venda registados) na zona; o Modelo de anúncios ajustado é treinado com anúncios atuais e ajusta os preços pedidos ao nível de venda.
Tese de investimento
Nenhuma estratégia específica em destaque para este imóvel.
Neste imóvel T4 em Aveiras de Baixo, Azambuja, o investidor deve ponderar o preço pedido de 249 000 € face aos 264 m², bem como o estado, com uma classificação de 55/100, e a classificação do bairro, de 50/100. O único motivo indicado é: «A área registada não corresponde a nenhum anúncio».
Indicativo, antes de custos, períodos sem inquilino e gestão. Não constitui aconselhamento de investimento.
Riscos
Risco de estabilidade económica e de inquilinos A estabilidade económica e a estabilidade dos inquilinos têm ambas uma pontuação de 50/100, o que representa um risco para a estabilidade do investimento. Ausência de estimativa do valor justo Não é apresentado um valor justo: «A área registada não corresponde a nenhum anúncio».
Qualidade dos dados
Nota AConstatações: 0
Resultados confirmados das nossas verificações a este anúncio. Informam; não alteram a avaliação.
Sem problemas confirmados.
Faça as contas
- Custo total de compra
- 388 302 €
- Capital próprio necessário
- 189 102 €
- Prestação mensal
- 840 €
- Rentabilidade bruta
- 0,0 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -1038 €
- Preço249 000 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões8036 €
- Imposto do Selo (escritura)1992 €
- Imposto do Selo (crédito)1195 €
- Escritura, registo e banco2098 €
- Obras125 982 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
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4 quartos · 264 m²
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Avaliação do imóvel: Não avaliado — A área registada não corresponde a nenhum anúncio · A área registada não corresponde a nenhum anúncio
Modelos 3.4.3 (Qualidade dos dados v3 · Avaliação v4.2 · Estratégia v3.1)
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