Apartamento em Moita

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Visão geral

Apartamento T3 de 94 m², com 2 casas de banho, no 5.º andar, ano de construção 2000, classe energética C. Localização: rua Fernando Pessoa · freguesia: Moita · concelho: Moita · distrito: Setúbal. O imóvel possui uma localização privilegiada perto da pitoresca zona ribeirinha, aumentando tanto o apelo à qualidade de vida como o potencial de investimento numa zona em rápido desenvolvimento.

Resumo financeiro

O preço pedido de 239 000 € está 5,0% abaixo do nosso valor justo avaliado de 251 000 €, indicando uma confiança média nesta avaliação. O preço pedido está abaixo do valor justo, sugerindo que o imóvel não está subavaliado nem é uma boa oportunidade.

Avaliação

Tese de investimento

Este imóvel de tipologia T3 em Moita tem um preço pedido de 239 000 €, que está abaixo do seu valor justo de 251 000 €, indicando uma valorização de 5,0% em potencial. Com uma rentabilidade bruta de 5,6%, o investimento oferece um sólido rendimento de arrendamento, posicionando-se no quartil superior a nível nacional antes de custos. O imóvel encontra-se em bom estado, com uma classificação de 77/100, o que suporta a sua atratividade para inquilinos, apesar da classificação do bairro ser de 50/100. No geral, o preço pedido estar abaixo do valor justo, combinado com a forte rentabilidade de arrendamento, sugere que este imóvel apresenta uma oportunidade de investimento convincente.

Indicativo, antes de custos, períodos sem inquilino e gestão. Não constitui aconselhamento de investimento.

Riscos

Risco de estabilidade económica e de inquilinos A pontuação de estabilidade económica de 50/100 e a pontuação de estabilidade de inquilinos de 50/100 indicam um risco moderado de instabilidade tanto na economia local como no mercado de arrendamento, podendo afetar o rendimento do arrendamento e o valor do imóvel. Risco de qualidade dos dados Embora o controlo da qualidade dos dados tenha sido aprovado, os dados revelam que não existem dados reais de transações disponíveis para a microlocalização deste imóvel, o que pode afetar a fiabilidade das comparações de mercado. Risco de certeza do valor justo O imóvel tem um valor justo de 251 € 000, mas o nível de confiança média sugere incerteza em relação a esta valorização, especialmente uma vez que o preço pedido pode indicar se está subavaliado ou sobreavaliado sem dados de mercado precisos.

Qualidade dos dados

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Comunidade

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