Apartamento em Benfica
Este anúncio inclui pontuação de condição por IA, inteligência de bairro e dados de avaliação de mercado — dando-lhe uma visão completa antes de visitar. Compare rentabilidade, preço por metro quadrado e força da localização com o mercado português para avaliar se este imóvel se adequa à sua estratégia de investimento.
Apartamento T1 com 49 m² em Benfica, Lisbon, à venda por 270 000 €. A rentabilidade bruta estimada do arrendamento é de 4,7%. Estilo contemporâneo. Características visíveis nas fotografias: varanda.
Explorar este imóvel
Visão geral
Apartamento T1 de 49 m², com 1 casa de banho, ano de construção 1957, classe energética C. Localização: rua Cláudio Nunes, 103 · freguesia: Benfica · concelho: Lisbon · distrito: Lisbon. Este imóvel dispõe de uma encantadora varanda com vista para uma rua sossegada, proporcionando um perfeito refúgio ao ar livre num ambiente urbano agitado.
Resumo financeiro
Não é apresentado um valor justo para este imóvel ainda — "A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável". A rentabilidade bruta estimada é de 4,7%.
Avaliação
Não avaliado: A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável
Ainda não mostramos valor nem veredicto para este imóvel.
O imóvel não tem atualmente um valor justo ou um veredicto sobre o preço pedido. "A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável." O valor justo é construído utilizando o Modelo de transações, que utiliza dados reais de transações na área, ou o Modelo de anúncios ajustado, que ajusta os preços pedidos com base nos anúncios atuais.
Tese de investimento
Rentabilidade bruta 4,7% (antes de custos)
Nenhuma estratégia específica em destaque para este imóvel.
Os investidores devem considerar a localização deste imóvel T1 em Benfica, Lisboa, que possui uma pontuação de bairro de 50/100, refletindo uma atratividade moderada. O preço pedido é de 270 000 € com uma rentabilidade bruta de 4,7%, mas é essencial notar que "A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável."
Indicativo, antes de custos, períodos sem inquilino e gestão. Não constitui aconselhamento de investimento.
Riscos
Risco de estabilidade económica e de inquilinos O imóvel tem uma pontuação de estabilidade económica baixa de 50/100 e uma pontuação de estabilidade dos inquilinos de 50/100, o que indica uma incerteza significativa quanto ao rendimento de arrendamento e às taxas de ocupação. Risco de ausência de estimativa de valor justo A avaliação do imóvel não é apresentada, uma vez que "A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável".
Qualidade dos dados
Nota AConstatações: 0
Resultados confirmados das nossas verificações a este anúncio. Informam; não alteram a avaliação.
Sem problemas confirmados.
Faça as contas
- Custo total de compra
- 339 010 €
- Capital próprio necessário
- 123 010 €
- Prestação mensal
- 911 €
- Rentabilidade bruta
- 3,7 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -426 €
- Preço270 000 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões9506 €
- Imposto do Selo (escritura)2160 €
- Imposto do Selo (crédito)1296 €
- Escritura, registo e banco2148 €
- Obras53 900 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
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1 quarto · 49 m²
Os pedidos de visita e de contacto são enviados diretamente ao agente ou particular que publicou o anúncio. A Private Markets não atua como intermediária na compra ou venda.
Avaliação do imóvel: Não avaliado — A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável
Modelos 3.4.3 (Qualidade dos dados v3 · Avaliação v4.2 · Estratégia v3.1)
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