Moradia em União das freguesias do Bombarral e Vale Covo
Este anúncio inclui pontuação de condição por IA, inteligência de bairro e dados de avaliação de mercado — dando-lhe uma visão completa antes de visitar. Compare rentabilidade, preço por metro quadrado e força da localização com o mercado português para avaliar se este imóvel se adequa à sua estratégia de investimento.
Moradia T3 com 76 m² em União das freguesias do Bombarral e Vale Covo, Bombarral, à venda por 279 000 €. A análise de 35 fotografias classifica o estado de conservação como C2 (excelente) e os acabamentos como Q3 (acima da média). Estilo minimalista, com vista de campo e jardim. Características visíveis nas fotografias: máquina de lavar loiça, vidros duplos e roupeiros embutidos.
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Visão geral
Moradia T3 de 76 m², com 2 casas de banho. Localização: rua dos Mártires da Pátria, 60 · União das freguesias do Bombarral e Vale Covo · concelho: Bombarral · distrito: Leiria. Este imóvel dispõe de um terraço com área de churrasqueira, ideal para receber convidados ou para momentos de relaxamento ao ar livre com a família.
Resumo financeiro
Não apresentamos ainda uma estimativa de valor justo para este imóvel — "Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena". A avaliação da estratégia não encontrou uma estratégia de investimento específica para este imóvel.
Avaliação
Não avaliado: Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena
Ainda não mostramos valor nem veredicto para este imóvel.
Não se apresenta atualmente um valor justo ou um veredicto sobre o preço pedido para este imóvel. "Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena." O valor justo é construído com base em dados reais de transações na área ou em anúncios atuais ajustados ao nível de venda.
Tese de investimento
Nenhuma estratégia específica em destaque para este imóvel.
Os investidores devem considerar o preço pedido de 279 000 € em relação ao estado do imóvel (classificado com 80/100) e à classificação do bairro (50/100), o que indica um apelo local moderado. Aspectos da localização na União das freguesias do Bombarral e Vale Covo podem ser um fator decisivo para a valorização futura. "Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena."
Indicativo, antes de custos, períodos sem inquilino e gestão. Não constitui aconselhamento de investimento.
Riscos
Risco de estabilidade económica e de inquilinos O imóvel tem uma pontuação de estabilidade económica de 50/100 e uma pontuação de estabilidade de inquilinos de 50/100, indicando potenciais desafios em manter um rendimento de arrendamento consistente e taxas de ocupação. Risco da ausência de estimativa de valor justo A ausência de uma estimativa de valor justo pode conduzir a incertezas no processo de tomada de decisão do investimento: "Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena."
Qualidade dos dados
Nota AConstatações: 0
Resultados confirmados das nossas verificações a este anúncio. Informam; não alteram a avaliação.
Sem problemas confirmados.
Faça as contas
- Custo total de compra
- 298 534 €
- Capital próprio necessário
- 75 334 €
- Prestação mensal
- 941 €
- Rentabilidade bruta
- 2,8 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -581 €
- Preço279 000 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões10 136 €
- Imposto do Selo (escritura)2232 €
- Imposto do Selo (crédito)1339 €
- Escritura, registo e banco2170 €
- Obras3658 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
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3 quartos · 76 m²
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Avaliação do imóvel: Não avaliado — Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena
Modelos 3.4.3 (Qualidade dos dados v3 · Avaliação v4.2 · Estratégia v3.1)
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