Casa de campo T5 em União das Freguesias do Seixal, Arrentela e Aldeia de Paio Pires, Seixal
Casa de campo T5 em União das Freguesias do Seixal, Arrentela e Aldeia de Paio Pires, Seixal, à venda por 1 070 000 €. A análise de 32 fotografias classifica o estado de conservação como C3 (bom) e os acabamentos como Q3 (acima da média). Estilo tradicional português, com vista de jardim. Características visíveis nas fotografias: ar condicionado, alcatifa e máquina de lavar loiça.
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Visão geral
Imóvel T5, com 3 casas de banho, ano de construção 1964, classe energética C. Localização: União das Freguesias do Seixal, Arrentela e Aldeia de Paio Pires · concelho: Seixal · distrito: Setúbal. O imóvel dispõe de uma segunda casa T1 independente, ideal para gerar rendimento de arrendamento ou receber convidados com comodidades modernas.
Resumo financeiro
Não apresentamos ainda uma estimativa do valor justo para este imóvel. A avaliação da estratégia não encontrou uma estratégia de investimento específica para este imóvel.
Avaliação
Não avaliado
Ainda não mostramos valor nem veredicto para este imóvel.
Atualmente, não está disponível um valor justo ou um veredicto sobre o preço pedido para este imóvel. Um valor justo é construído através do Modelo de transações, que utiliza dados reais de transações na área, e do Modelo de anúncios ajustado, que ajusta os preços pedidos com base nos anúncios atuais para refletir os níveis de venda.
Tese de investimento
Esta casa de campo de 5 divisões na freguesia mista apresenta uma potencial oportunidade de investimento ao preço pedido de 1 070 000 €. O investidor deverá considerar o estado do imóvel classificado com 70/100, indicando que poderá ser necessária alguma manutenção, juntamente com a pontuação de 50/100 para a localização, que sugere dinâmicas de mercado variadas. Equilibrar o preço face ao valor percebido nesta área pode ajudar a avaliar o apelo geral do imóvel e as suas perspetivas futuras.
Riscos
Risco de estabilidade económica e de inquilinos A pontuação de estabilidade económica é 50/100 e a pontuação de estabilidade de inquilinos também é 50/100, indicando um risco moderado na retenção de inquilinos e nas condições de mercado. Risco de qualidade de dados A área reportada para este imóvel é implausível, e há uma falta de dados fiáveis relativamente ao anúncio, incluindo uma área ausente e um preço por m² impossível. Risco de ausência de estimativa de valor justo A ausência de uma estimativa de valor justo significa que não há um parâmetro para avaliar se o preço pedido é justificado ou não.
Qualidade dos dados
Constatações: 3
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Faça as contas
- Custo total de compra
- 1 151 964 €
- Capital próprio necessário
- 295 964 €
- Prestação mensal
- 3609 €
- Rentabilidade bruta
- 0,0 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -4472 €
- Preço1 070 000 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões64 200 €
- Imposto do Selo (escritura)8560 €
- Imposto do Selo (crédito)5136 €
- Escritura, registo e banco4068 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
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Casa de campo em União das Freguesias do Seixal, Arrentela e Aldeia de Paio Pires
1 070 000 €
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Avaliação do imóvel: Não avaliado
Modelos 3.4.– (Qualidade dos dados v3 · Avaliação v4 · Estratégia v–)
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