Moradia T3, 80 m² em Vilar de Andorinho, Vila Nova de Gaia

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Visão geral

Moradia T3 de 80 m², com 2 casas de banho, ano de construção 1988. Localização: rua Heróis do Ultramar · freguesia: Vilar de Andorinho · concelho: Vila Nova de Gaia · distrito: Porto. O café no rés-do-chão e o T3 arrendado têm entradas independentes; o edifício tem quatro frentes e possibilidade de conversão em duas habitações.

Resumo financeiro

Ainda não é apresentado um valor justo estimado para este imóvel porque «A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável».

Avaliação

Tese de investimento

O investidor deverá ponderar o preço pedido de 215 000 € face à rentabilidade bruta de 7,9% do imóvel e à classificação do bairro de 50/100, considerando também a tipologia T3 e os 80 m² em Vilar de Andorinho, Vila Nova de Gaia. O estado não foi avaliado com base nas fotografias: «A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável».

Indicativo, antes de custos, períodos sem inquilino e gestão. Não constitui aconselhamento de investimento.

Riscos

Estabilidade económica e dos inquilinos A estabilidade económica e a estabilidade dos inquilinos têm ambas uma classificação de 50/100, indicando risco em ambas as áreas. Qualidade dos dados A verificação da qualidade dos dados foi aprovada, mas a indicação de que o imóvel está arrendado deve ser considerada na avaliação do investimento. Ausência de estimativa do valor justo Não é apresentado um valor justo: "A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável".

Qualidade dos dados

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Comunidade

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