Propriedade rural em Grândola e Santa Margarida da Serra
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Propriedade rural T1 com 100 m² em Grândola e Santa Margarida da Serra, Grândola, à venda por 500 000 €. Com vista de campo e jardim. Características visíveis nas fotografias: jardim. Nas imediações: estação de comboios a 160 m, padaria a 50 m e escola (Universidade da Terceira Idade) a 160 m. Num raio de 1,5 km há 81 pontos de interesse.
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Visão geral
Imóvel T1 de 100 m², com 1 casa de banho. Localização: freguesia: Grândola e Santa Margarida da Serra · concelho: Grândola · distrito: Setúbal. O imóvel vedado, com 10,4 hectares, inclui sobreiros, uma nascente natural e margem do rio Grândola, além de viabilidade para turismo rural.
Resumo financeiro
Ainda não apresentamos uma estimativa do valor justo para este imóvel porque «A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável». O preço pedido é 500 000 € (5000 €/m²); trata-se de um imóvel rural T1, com uma casa de banho e 100 m², em Grândola e Santa Margarida da Serra, Grândola. Classificação do bairro: 50/100 (misto).
Avaliação
Não avaliado: A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável; Referência de preços do concelho em quarentena face ao INE
Ainda não mostramos valor nem veredicto para este imóvel.
Ainda não apresentamos um valor justo nem um veredito sobre o preço pedido. Motivo: “A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável” / “Referência de preços do concelho em quarentena face ao INE”. Quando apresentado, o Modelo de transações utiliza dados reais de transações (preços de venda registados) na zona; o Modelo de anúncios ajustado é treinado com anúncios atuais e ajusta os preços pedidos ao nível de venda.
Tese de investimento
Nenhuma estratégia específica em destaque para este imóvel.
Para este imóvel rural de tipologia T1 em Grândola e Santa Margarida da Serra, Grândola, o investidor deverá ponderar o preço pedido de 500 000 € face aos 100m² do imóvel e à classificação do bairro de 50/100. O estado não foi avaliado com base nas fotografias; a única razão indicada é «A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável».
Indicativo, antes de custos, períodos sem inquilino e gestão. Não constitui aconselhamento de investimento.
Riscos
Risco de estabilidade económica e de inquilinos A estabilidade económica e a estabilidade dos inquilinos têm ambas uma classificação de 50/100, indicando risco em ambas as áreas. Ausência de estimativa do valor justo Não é apresentado um valor justo; os motivos indicados são «A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável» e «Referência de preços do concelho em quarentena face ao INE».
Qualidade dos dados
Nota BConstatações: 0
Resultados confirmados das nossas verificações a este anúncio. Informam; não alteram a avaliação.
Sem problemas confirmados.
Faça as contas
- Custo total de compra
- 646 400 €
- Capital próprio necessário
- 246 400 €
- Prestação mensal
- 1686 €
- Rentabilidade bruta
- 2,3 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -1216 €
- Preço500 000 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões27 300 €
- Imposto do Selo (escritura)4000 €
- Imposto do Selo (crédito)2400 €
- Escritura, registo e banco2700 €
- Obras110 000 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
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Propriedade rural em Grândola e Santa Margarida da Serra
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1 quarto · 100 m²
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Avaliação do imóvel: Não avaliado — A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável · Referência de preços do concelho em quarentena face ao INE
Modelos 3.4.3 (Qualidade dos dados v3 · Avaliação v4.2 · Estratégia v3.1)
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