Propriedade rural em Melides

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Visão geral

Imóvel T1 de 100 m², com 1 casa de banho. Localização: freguesia: Melides · concelho: Grândola · distrito: Setúbal. O imóvel vedado inclui montado de sobro, uma nascente natural e uma fronteira ao longo do rio Grândola.

Resumo financeiro

Ainda não é apresentado um valor justo estimado para este imóvel. O único motivo é: «A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável». O preço pedido é 500 000 € (5000 €/m²) por um imóvel rural T1, com uma casa de banho e 100 m², em Melides, Grândola; os preços locais são 1749 €/m² no Q1, 2565 €/m² na mediana e 3865 €/m² no Q3. A classificação do bairro é 50/100 (misto).

Avaliação

Tese de investimento

Neste imóvel T1 de campo em Melides, Grândola, o investidor deverá ponderar o preço pedido de 500 000 € face aos 100m² e à localização, com uma classificação do bairro de 50/100. O estado não foi avaliado com base nas fotografias; aplica-se, por isso, a limitação indicada: «A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável».

Indicativo, antes de custos, períodos sem inquilino e gestão. Não constitui aconselhamento de investimento.

Riscos

Risco de estabilidade económica e de inquilinos A estabilidade económica e a estabilidade dos inquilinos têm ambas uma pontuação de 50/100, indicando risco em ambas as áreas. Risco de qualidade dos dados A verificação da qualidade dos dados está assinalada como REVIEW porque a fonte do anúncio é suspeita. Risco relativo ao valor justo Não é apresentado um valor justo: “Imóvel em ruína: sem modelo automático (valor do terreno e custo das obras); relatório a pedido”

Qualidade dos dados

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Comunidade

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