Duplex em Palhais e Coina

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Visão geral

Duplex T3 de 293 m², com 2 casas de banho, classe energética E. Localização: freguesia: Palhais e Coina · concelho: Barreiro · distrito: Setúbal. O duplex dispõe de aproveitamento do sótão, varandas, terraço, dois lugares de estacionamento e arrecadação, e encontra-se arrendado até março de 2027.

Resumo financeiro

Não é apresentado um valor justo para este imóvel porque «A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável».

Avaliação

Tese de investimento

O duplex T3 apresenta um forte argumento de rendimento de arrendamento, com uma rentabilidade bruta estimada de 8,3%, no quartil superior do intervalo nacional antes de custos, períodos sem inquilino e gestão. Com um preço pedido de 311 000 €, os seus 293 m² em Palhais e Coina, Barreiro, estão associados a uma pontuação do bairro de 50/100; o estado não foi avaliado com base nas fotografias. O motivo permitido é: «A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável».

Indicativo, antes de custos, períodos sem inquilino e gestão. Não constitui aconselhamento de investimento.

Riscos

Risco de estabilidade económica e de inquilinos A estabilidade económica e a estabilidade dos inquilinos são ambas de 50/100, indicando estabilidade moderada nestas medidas. Risco de qualidade dos dados A verificação da qualidade dos dados foi aprovada, mas os resultados indicam que o imóvel está arrendado. Risco de valor justo Não é apresentado um valor justo; os motivos indicados são «Preço por m² implausível para a freguesia» e «A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável».

Qualidade dos dados

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Comunidade

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