Apartamento em Mafamude e Vilar do Paraíso

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Visão geral

Apartamento T3 de 102 m², com 2 casas de banho, ano de construção 1975, classe energética C. Localização: rua Laborim de Baixo · freguesia: Mafamude e Vilar do Paraíso · concelho: Vila Nova de Gaia · distrito: Porto. Este imóvel destaca-se pela existência de uma despensa para armazenamento adicional e uma garagem fechada, que aumentam a conveniência e a segurança para os residentes.

Resumo financeiro

Ainda não é apresentado um valor justo para este imóvel. "A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável". A rentabilidade bruta estimada é de 6,8%.

Avaliação

Tese de investimento

O investidor deve considerar o preço pedido de 195 000 € para este imóvel T3 em Vila Nova de Gaia em relação à sua localização, que apresenta uma pontuação de bairro moderada de 50/100, e a rentabilidade bruta de 6,8%. Além disso, o estado do imóvel é incerto, uma vez que "A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável."

Indicativo, antes de custos, períodos sem inquilino e gestão. Não constitui aconselhamento de investimento.

Riscos

Risco de estabilidade económica e de inquilinos A pontuação de estabilidade económica é de 50/100 e a pontuação de estabilidade de inquilinos é de 50/100, indicando potenciais incertezas quanto à estabilidade tanto do mercado como da ocupação de inquilinos. Risco nas conclusões sobre a qualidade dos dados A verificação da qualidade dos dados foi aprovada, mas o imóvel é apenas descrito como arrendado, o que levanta questões sobre a fiabilidade do inquilino ou o histórico de desocupação. Risco da ausência de avaliação de valor justo "A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável".

Qualidade dos dados

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Comunidade

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