Fachada do edifício — Moradia T2 com 105 m² em Lordelo, Guimarães (fotografia 1 de 50)
Exterior — Moradia T2 com 105 m² em Lordelo, Guimarães (fotografia 2 de 50)
Fotografia 3 de 50
Fotografia 4 de 50
Exterior — Moradia T2 com 105 m² em Lordelo, Guimarães (fotografia 5 de 50)
Exterior — Moradia T2 com 105 m² em Lordelo, Guimarães (fotografia 6 de 50)
Exterior — Moradia T2 com 105 m² em Lordelo, Guimarães (fotografia 7 de 50)
Exterior — Moradia T2 com 105 m² em Lordelo, Guimarães (fotografia 8 de 50)
Sala de estar — Moradia T2 com 105 m² em Lordelo, Guimarães (fotografia 9 de 50)
Sala de estar — Moradia T2 com 105 m² em Lordelo, Guimarães (fotografia 10 de 50)
Casa de banho — Moradia T2 com 105 m² em Lordelo, Guimarães (fotografia 11 de 50)
Casa de banho — Moradia T2 com 105 m² em Lordelo, Guimarães (fotografia 12 de 50)
Quarto — Moradia T2 com 105 m² em Lordelo, Guimarães (fotografia 13 de 50)
Corredor — Moradia T2 com 105 m² em Lordelo, Guimarães (fotografia 14 de 50)
Quarto — Moradia T2 com 105 m² em Lordelo, Guimarães (fotografia 15 de 50)
Cozinha — Moradia T2 com 105 m² em Lordelo, Guimarães (fotografia 16 de 50)
Cozinha — Moradia T2 com 105 m² em Lordelo, Guimarães (fotografia 17 de 50)
Cozinha — Moradia T2 com 105 m² em Lordelo, Guimarães (fotografia 18 de 50)
Arrecadação — Moradia T2 com 105 m² em Lordelo, Guimarães (fotografia 19 de 50)
Exterior — Moradia T2 com 105 m² em Lordelo, Guimarães (fotografia 20 de 50)
Jardim ou quintal — Moradia T2 com 105 m² em Lordelo, Guimarães (fotografia 21 de 50)
Arrecadação — Moradia T2 com 105 m² em Lordelo, Guimarães (fotografia 22 de 50)
Fachada do edifício — Moradia T2 com 105 m² em Lordelo, Guimarães (fotografia 23 de 50)
Fotografia 24 de 50
Jardim ou quintal — Moradia T2 com 105 m² em Lordelo, Guimarães (fotografia 25 de 50)
Fachada do edifício — Moradia T2 com 105 m² em Lordelo, Guimarães (fotografia 26 de 50)
Exterior — Moradia T2 com 105 m² em Lordelo, Guimarães (fotografia 27 de 50)
Fotografia 28 de 50
Exterior — Moradia T2 com 105 m² em Lordelo, Guimarães (fotografia 29 de 50)
Exterior — Moradia T2 com 105 m² em Lordelo, Guimarães (fotografia 30 de 50)
Exterior — Moradia T2 com 105 m² em Lordelo, Guimarães (fotografia 31 de 50)
Exterior — Moradia T2 com 105 m² em Lordelo, Guimarães (fotografia 32 de 50)
Exterior — Moradia T2 com 105 m² em Lordelo, Guimarães (fotografia 33 de 50)
Exterior — Moradia T2 com 105 m² em Lordelo, Guimarães (fotografia 34 de 50)
Fachada do edifício — Moradia T2 com 105 m² em Lordelo, Guimarães (fotografia 35 de 50)
Exterior — Moradia T2 com 105 m² em Lordelo, Guimarães (fotografia 36 de 50)
Exterior — Moradia T2 com 105 m² em Lordelo, Guimarães (fotografia 37 de 50)
Exterior — Moradia T2 com 105 m² em Lordelo, Guimarães (fotografia 38 de 50)
Exterior — Moradia T2 com 105 m² em Lordelo, Guimarães (fotografia 39 de 50)
Exterior — Moradia T2 com 105 m² em Lordelo, Guimarães (fotografia 40 de 50)
Exterior — Moradia T2 com 105 m² em Lordelo, Guimarães (fotografia 41 de 50)
Exterior — Moradia T2 com 105 m² em Lordelo, Guimarães (fotografia 42 de 50)
Exterior — Moradia T2 com 105 m² em Lordelo, Guimarães (fotografia 43 de 50)
Exterior — Moradia T2 com 105 m² em Lordelo, Guimarães (fotografia 44 de 50)
Exterior — Moradia T2 com 105 m² em Lordelo, Guimarães (fotografia 45 de 50)
Exterior — Moradia T2 com 105 m² em Lordelo, Guimarães (fotografia 46 de 50)
Exterior — Moradia T2 com 105 m² em Lordelo, Guimarães (fotografia 47 de 50)
Exterior — Moradia T2 com 105 m² em Lordelo, Guimarães (fotografia 48 de 50)
Exterior — Moradia T2 com 105 m² em Lordelo, Guimarães (fotografia 49 de 50)
Fachada do edifício — Moradia T2 com 105 m² em Lordelo, Guimarães (fotografia 50 de 50)

Moradia em Lordelo

€160,000Simular / pedir crédito
Quartos: 2Casas de banho: 1Área bruta: 105 m2Preço por m²: €1524/m²Ano de construção: 1937Data de publicação: 30/10/2026

Moradia T2 com 105 m² em Lordelo, Guimarães, à venda por 160 000 €. A análise de 50 fotografias classifica o estado de conservação como C5 (precisa de obras) e os acabamentos como Q4 (corrente). Estilo contemporâneo, com vista de cidade, campo, jardim, serra e piscina. Características visíveis nas fotografias: vidros duplos, jardim e soalho de madeira.

Explorar este imóvel

Análise das fotografias50 fotografias analisadas divisão a divisão: estado, acabamentos e características

Visão geral

Moradia T2 de 105 m², com 1 casa de banho, ano de construção 1937, classe energética D. Localização: travessa Escalheiros · freguesia: Lordelo · concelho: Guimarães · distrito: Braga. O terreno de 700 m² tem um projeto aprovado para uma moradia T3 com garagem e piscina, mas a estrutura existente, de 1937, está degradada, com humidade grave e bolor.

Resumo financeiro

Ainda não é apresentado um valor justo para este imóvel devido ao rótulo «Indícios de ruína ou dano severo; valor limitado pelo custo de reconstrução». A moradia T2, com 1 casa de banho e 105 m², em Lordelo, Guimarães, está anunciada por 160 000 € (1524 €/m²); o estado é 30/100 e o bairro é misto (50/100).

Avaliação

Não avaliado: Indícios de ruína ou dano severo; valor limitado pelo custo de reconstrução

Ainda não mostramos valor nem veredicto para este imóvel.

  • Estado 30/100

Ainda não apresentamos um valor justo nem um veredicto sobre o preço pedido deste imóvel: «Indícios de ruína ou dano severo; valor limitado pelo custo de reconstrução». Quando apresentado, o Modelo de transações utiliza dados reais de transações (preços de venda registados) na zona; o Modelo de anúncios ajustado é treinado com anúncios atuais e ajusta os preços pedidos ao nível de venda.

Tese de investimento

Nenhuma estratégia específica em destaque para este imóvel.

Com um preço pedido de 160 000 €, o investidor deve ponderá-lo face aos 105 m² e à tipologia T2 do imóvel em Lordelo, Guimarães. O estado, com uma classificação de 30/100, e a classificação do bairro, de 50/100, são aspetos relevantes; o único motivo indicado é «Indícios de ruína ou dano severo; valor limitado pelo custo de reconstrução».

Indicativo, antes de custos, períodos sem inquilino e gestão. Não constitui aconselhamento de investimento.

Riscos

Risco de estabilidade económica e de inquilinos A estabilidade económica e a estabilidade dos inquilinos têm ambas uma classificação de 50/100, o que indica risco em ambas as áreas. Risco de qualidade dos dados A verificação da qualidade dos dados está assinalada como REVIEW porque os anúncios do imóvel são divergentes. Risco relativo ao valor justo Não é apresentado um valor justo; o motivo indicado é «Indícios de ruína ou dano severo; valor limitado pelo custo de reconstrução».

Qualidade dos dados

Nota FConstatações: 1

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Custo total de compra
255 754 €
Capital próprio necessário
127 754 €
Prestação mensal
540 €
Rentabilidade bruta
7,4 %
Saldo mensal (ano 1)
+194 €
Para onde vai o dinheiro
  • Preço160 000 €
  • IMT — imposto municipal sobre transmissões2572 €
  • Imposto do Selo (escritura)1280 €
  • Imposto do Selo (crédito)768 €
  • Escritura, registo e banco1884 €
  • Obras89 250 €
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Avaliação do imóvel: Não avaliado — Indícios de ruína ou dano severo; valor limitado pelo custo de reconstrução

Modelos 3.4.3

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