Apartamento T3, 199 m² em Ferreira, Paços de Ferreira
Apartamento T3 com 199 m² em Ferreira, Paços de Ferreira, à venda por 360 000 €. A análise de 32 fotografias classifica o estado de conservação como C3 (bom) e os acabamentos como Q3 (acima da média). Estilo contemporâneo, com vista de cidade. Características visíveis nas fotografias: varanda, máquina de lavar loiça e lareira.
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Visão geral
Apartamento T3 de 199 m², com 2 casas de banho, no 1.º andar, ano de construção 2005, classe energética B. Localização: rua do Apolinário · freguesia: Ferreira · concelho: Paços de Ferreira · distrito: Porto. Destacam-se a excelente exposição solar e a proximidade a comodidades locais importantes, como o Estádio Capital do Móvel e o Parque Urbano de Paços de Ferreira, que aumentam a atratividade do estilo de vida.
Resumo financeiro
Não apresentamos ainda uma estimativa de valor justo para este imóvel — "Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena." A avaliação da estratégia não encontrou uma estratégia de investimento específica para este imóvel.
Avaliação
Não avaliado: Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena
Ainda não mostramos valor nem veredicto para este imóvel.
Não se apresenta atualmente um valor justo ou um veredicto sobre o preço pedido para este imóvel. "Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena." O valor justo é construído utilizando dados reais de transações na área ou através do Modelo de anúncios ajustado, que ajusta os preços pedidos para o nível de vendas com base em anúncios atuais.
Tese de investimento
Nenhuma estratégia específica em destaque para este imóvel.
Os investidores devem considerar o preço pedido de 360 000 € em relação à classificação do estado de 75/100 e à classificação do bairro de 50/100, indicando uma mistura de qualidades boas e desafios potenciais neste imóvel em Ferreira, Paços de Ferreira. O imóvel está situado numa área que apresenta uma atratividade mista, sugerindo que uma análise cuidadosa das perspetivas a longo prazo da localização é essencial. "Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena."
Indicativo, antes de custos, períodos sem inquilino e gestão. Não constitui aconselhamento de investimento.
Riscos
Risco de estabilidade económica e de inquilinos A pontuação de estabilidade económica é de 50/100, indicando um potencial risco nas condições do mercado que poderia afetar a retenção de inquilinos e o rendimento de arrendamento. Risco de ausência de estimativa de valor justo Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena.
Qualidade dos dados
Nota AConstatações: 0
Resultados confirmados das nossas verificações a este anúncio. Informam; não alteram a avaliação.
Sem problemas confirmados.
Faça as contas
- Custo total de compra
- 412 145 €
- Capital próprio necessário
- 124 145 €
- Prestação mensal
- 1214 €
- Rentabilidade bruta
- 0,0 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -1532 €
- Preço360 000 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões16 100 €
- Imposto do Selo (escritura)2880 €
- Imposto do Selo (crédito)1728 €
- Escritura, registo e banco2364 €
- Obras29 073 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
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360 000 €
3 quartos · 199 m²
Os pedidos de visita e de contacto são enviados diretamente ao agente ou particular que publicou o anúncio. A Private Markets não atua como intermediária na compra ou venda.
Avaliação do imóvel: Não avaliado — Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena
Modelos 3.4.3 (Qualidade dos dados v3 · Avaliação v4.2 · Estratégia v3.1)
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Comparáveis, ajustamentos de estado e localização, rentabilidade e tempo de venda. Redigido e enviado por e-mail.
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