Moradia em Moita
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Moradia T3 com 155 m² na Moita, à venda por 345 000 €. A rentabilidade bruta estimada do arrendamento é de 4,7%. Estilo contemporâneo. Características visíveis nas fotografias: vidros duplos e construção nova. Nas imediações: paragem de autocarro (Brejos Moita (EM 1020) X Acesso IC 13) a 610 m, supermercado (Continente Modelo) a 830 m e jardim de infância (Colégio "Os Beicinhas") a 1,1 km. Num raio de 1,5 km há 48 pontos de interesse.
Explorar este imóvel
Visão geral
Moradia T3 de 155 m², com 2 casas de banho, ano de construção 2026, classe energética B. Localização: freguesia: Moita · concelho: Moita · distrito: Setúbal. O imóvel remodelado inclui uma suite, um quintal exterior e uma garagem com portão automático.
Resumo financeiro
Ainda não é apresentado um valor justo para este imóvel porque «A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável».
Avaliação
Não avaliado: A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável
Ainda não mostramos valor nem veredicto para este imóvel.
Ainda não apresentamos um valor justo nem um veredicto sobre o preço pedido, porque «A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável». Quando apresentado, o Modelo de transações utiliza dados reais de transações (preços de venda registados) na zona; o Modelo de anúncios ajustado é treinado com anúncios atuais e ajusta os preços pedidos ao nível de venda.
Tese de investimento
Rentabilidade bruta 4,7% (antes de custos)
Nenhuma estratégia específica em destaque para este imóvel.
Neste imóvel T3 com 155 m², em Moita, Moita, pondere o preço pedido de 345 000 € face à rentabilidade bruta de 4,7% e à classificação do bairro de 50/100. O estado não foi avaliado com base nas fotografias: «A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável».
Indicativo, antes de custos, períodos sem inquilino e gestão. Não constitui aconselhamento de investimento.
Riscos
Estabilidade económica e dos inquilinos As pontuações de 50/100 para a estabilidade económica e dos inquilinos indicam risco em ambas as áreas. Divergência entre anúncios A verificação da qualidade dos dados está assinalada como REVIEW porque os anúncios do imóvel divergem, o que pode dificultar a avaliação. Sem estimativa de valor justo Não é apresentado um valor justo; «A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável»
Qualidade dos dados
Nota DConstatações: 1
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Faça as contas
- Custo total de compra
- 537 144 €
- Capital próprio necessário
- 261 144 €
- Prestação mensal
- 1164 €
- Rentabilidade bruta
- 5,1 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -159 €
- Preço345 000 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões14 900 €
- Imposto do Selo (escritura)2760 €
- Imposto do Selo (crédito)1656 €
- Escritura, registo e banco2328 €
- Obras170 500 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
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Moradia em Moita
345 000 €
3 quartos · 155 m²
Os pedidos de visita e de contacto são enviados diretamente ao agente ou particular que publicou o anúncio. A Private Markets não atua como intermediária na compra ou venda.
Avaliação do imóvel: Não avaliado — A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável
Modelos 3.4.3 (Qualidade dos dados v3 · Avaliação v4.2 · Estratégia v3.1)
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