Moradia T6, 478 m² em Almancil, Loulé
Moradia T6 com 478 m² em Almancil, Loulé, à venda por 3 750 000 €. A rentabilidade bruta estimada do arrendamento é de 1,9%. Estilo tradicional português, com vista de jardim. Características visíveis nas fotografias: vidros duplos e jardim.
Explorar este imóvel
Visão geral
Moradia T6 de 478 m², com 9 casas de banho, ano de construção 2010, classe energética C. Localização: freguesia: Almancil · concelho: Loulé · distrito: Faro. Os terraços virados a sul dão para a piscina, enquanto um jardim exuberante proporciona privacidade; o imóvel fica perto dos campos de golfe e das praias de Vale do Lobo e Quinta do Lago.
Resumo financeiro
Ainda não é apresentado um valor justo estimado para este imóvel porque «A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável».
Avaliação
Não avaliado: A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável
Ainda não mostramos valor nem veredicto para este imóvel.
Ainda não é apresentado um valor justo nem um veredicto sobre o preço pedido, porque: «A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável». O Modelo de transações utiliza dados reais de transações (preços de venda registados) na zona; o Modelo de anúncios ajustado é treinado com anúncios atuais e ajusta os preços pedidos ao nível de venda.
Tese de investimento
Rentabilidade bruta 1,9% (antes de custos)
Nenhuma estratégia específica em destaque para este imóvel.
Margem de negociação: Contexto de negociação: os preços pedidos neste concelho ficam cerca de 16% acima do valor a que imóveis semelhantes são efetivamente vendidos, pelo que costuma haver margem para negociar
Com um preço pedido de 3 750 000 €, esta moradia T6 de 478 m² em Almancil, Loulé deve ser ponderada tendo em conta a rentabilidade bruta de 1,9% e a classificação do bairro de 50/100. O estado não foi avaliado a partir das fotografias: «A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável».
Indicativo, antes de custos, períodos sem inquilino e gestão. Não constitui aconselhamento de investimento.
Riscos
Risco de estabilidade económica e de inquilinos As pontuações de estabilidade económica e de estabilidade dos inquilinos são ambas de 50/100, o que representa um risco para a estabilidade do investimento. Risco relativo à estimativa do valor justo Não é apresentado um valor justo; o motivo indicado é «A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável».
Qualidade dos dados
Nota AConstatações: 0
Resultados confirmados das nossas verificações a este anúncio. Informam; não alteram a avaliação.
Sem problemas confirmados.
Faça as contas
- Custo total de compra
- 4 615 550 €
- Capital próprio necessário
- 1 615 550 €
- Prestação mensal
- 12 648 €
- Rentabilidade bruta
- 1,5 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -12 674 €
- Preço3 750 000 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões281 250 €
- Imposto do Selo (escritura)30 000 €
- Imposto do Selo (crédito)18 000 €
- Escritura, registo e banco10 500 €
- Obras525 800 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
As contribuições são públicas e mostradas com o nome e função do autor. Os links publicados por utilizadores não são endossados pela Private Markets.
Inicie sessão para continuar
Por favor, inicie sessão ou crie uma conta para aceder a esta página.
Ainda não há publicações para este imóvel.
Imóveis semelhantes
Almancil, Loulé, Faro
Moradia | 5 qts | 6 wc | 407 m² | Construído 2005
Almancil, Loulé, Faro
Moradia | 5 qts | 6 wc | 439 m² | Construído 2006
Almancil, Loulé, Faro
Moradia | 5 qts | 6 wc | 204 m² | Construído 1999
Almancil, Loulé, Faro
Moradia | 5 qts | 4 wc | 353 m² | Construído 2002
Almancil, Loulé, Faro
Moradia | 7 qts | 8 wc | 644 m² | Construído 2010
Almancil, Loulé, Faro
Moradia | 7 qts | 8 wc | 644 m² | Construído 2010
Moradia em Almancil
3 750 000 €
6 quartos · 478 m²
Os pedidos de visita e de contacto são enviados diretamente ao agente ou particular que publicou o anúncio. A Private Markets não atua como intermediária na compra ou venda.
Avaliação do imóvel: Não avaliado — A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável
Modelos 3.4.3 (Qualidade dos dados v3 · Avaliação v4.2 · Estratégia v3.1)
Os pedidos de visita e de contacto são enviados diretamente ao agente ou particular que publicou o anúncio. A Private Markets não atua como intermediária na compra ou venda.
Comparáveis, ajustamentos de estado e localização, rentabilidade e tempo de venda. Redigido e enviado por e-mail.
Inicie sessão para comprar o relatório ou usar um crédito