Apartamento em Lumiar
Este anúncio inclui pontuação de condição por IA, inteligência de bairro e dados de avaliação de mercado — dando-lhe uma visão completa antes de visitar. Compare rentabilidade, preço por metro quadrado e força da localização com o mercado português para avaliar se este imóvel se adequa à sua estratégia de investimento.
Apartamento T1 com 84 m² em Lumiar, Lisbon, à venda por 325 000 €. A rentabilidade bruta estimada do arrendamento é de 5%.
Explorar este imóvel
Visão geral
Apartamento T1 de 84 m², com 1 casa de banho, classe energética D. Localização: freguesia: Lumiar · concelho: Lisbon · distrito: Lisbon. O apartamento inclui um terraço de 20 m² e 2 lugares de estacionamento no Lumiar, em Lisboa.
Resumo financeiro
Ainda não é apresentado um valor justo para este imóvel: «A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável».
Avaliação
Não avaliado: A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável; Indícios de ruína ou dano severo; valor limitado pelo custo de reconstrução
Ainda não mostramos valor nem veredicto para este imóvel.
Ainda não é apresentado um valor justo nem um veredito sobre o preço pedido, porque: «A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável». Quando apresentado, o Modelo de transações utiliza dados reais de transações (preços de venda registados) na zona; o Modelo de anúncios ajustado é treinado com anúncios atuais e ajusta os preços pedidos ao nível de venda.
Tese de investimento
Rentabilidade bruta 5% (antes de custos)
Nenhuma estratégia específica em destaque para este imóvel.
O investidor deve ponderar o preço pedido de 325 000 € face aos 84m² do apartamento e à rentabilidade bruta de 5%. Trata-se de um apartamento T1 no Lumiar, em Lisboa, com uma classificação de 50/100 para o bairro; o estado não foi avaliado com base nas fotografias. «A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável»
Indicativo, antes de custos, períodos sem inquilino e gestão. Não constitui aconselhamento de investimento.
Riscos
Risco de estabilidade económica e de inquilinos A estabilidade económica e a estabilidade dos inquilinos têm ambas uma classificação de 50/100, o que indica um risco para a estabilidade económica e dos inquilinos do imóvel. Ausência de estimativa do valor justo Não é apresentado um valor justo: «A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável»; «Indícios de ruína ou dano severo; valor limitado pelo custo de reconstrução».
Qualidade dos dados
Nota AConstatações: 0
Resultados confirmados das nossas verificações a este anúncio. Informam; não alteram a avaliação.
Sem problemas confirmados.
Faça as contas
- Custo total de compra
- 437 196 €
- Capital próprio necessário
- 177 196 €
- Prestação mensal
- 1096 €
- Rentabilidade bruta
- 3,8 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -480 €
- Preço325 000 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões13 356 €
- Imposto do Selo (escritura)2600 €
- Imposto do Selo (crédito)1560 €
- Escritura, registo e banco2280 €
- Obras92 400 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
As contribuições são públicas e mostradas com o nome e função do autor. Os links publicados por utilizadores não são endossados pela Private Markets.
Inicie sessão para continuar
Por favor, inicie sessão ou crie uma conta para aceder a esta página.
Ainda não há publicações para este imóvel.
Imóveis semelhantes
São Domingos de Benfica, Lisbon, Lisbon
Apartamento | 1 qts | 1 wc | 45 m²
Beato, Lisbon, Lisbon
Apartamento | 1 qts | 1 wc | 42 m² | Construído 1937
Santo António, Lisbon, Lisbon
Apartamento | 2 qts | 1 wc | 73 m² | Construído 1979
Penha de França, Lisbon, Lisbon
Apartamento | 2 qts | 1 wc | 57 m² | Construído 1937
Santo António, Lisbon, Lisbon
Apartamento | 2 qts | 1 wc | 73 m² | Construído 1979
Arroios, Lisbon, Lisbon
Apartamento | 1 qts | 1 wc | 27 m²
Apartamento em Lumiar
325 000 €
1 quarto · 84 m²
Os pedidos de visita e de contacto são enviados diretamente ao agente ou particular que publicou o anúncio. A Private Markets não atua como intermediária na compra ou venda.
Avaliação do imóvel: Não avaliado — A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável · Indícios de ruína ou dano severo; valor limitado pelo custo de reconstrução
Modelos 3.4.3 (Qualidade dos dados v3 · Avaliação v4.2 · Estratégia v3.1)
Os pedidos de visita e de contacto são enviados diretamente ao agente ou particular que publicou o anúncio. A Private Markets não atua como intermediária na compra ou venda.
Comparáveis, ajustamentos de estado e localização, rentabilidade e tempo de venda. Redigido e enviado por e-mail.
Inicie sessão para comprar o relatório ou usar um crédito