Apartamento T3, 140 m² em Alcabideche, Cascais
Apartamento T3 com 140 m² em Alcabideche, Cascais, à venda por 370 000 €. A rentabilidade bruta estimada do arrendamento é de 4,6%. A análise de 41 fotografias classifica o estado de conservação como C4 (razoável) e os acabamentos como Q4 (corrente). Estilo contemporâneo, com vista de cidade e jardim. Características visíveis nas fotografias: varanda, máquina de lavar loiça e roupeiros embutidos.
Explorar este imóvel
Visão geral
Apartamento T3 de 140 m², com 2 casas de banho, ano de construção 1984, classe energética D. Localização: rua Bragança · freguesia: Alcabideche · concelho: Cascais · distrito: Lisbon. Dois pátios exteriores, uma cozinha equipada e uma lavandaria independente complementam os tetos altos e os pavimentos de madeira.
Resumo financeiro
Ainda não é apresentado um valor justo estimado para este imóvel; o único estado é «Assinalado para revisão».
Avaliação
Não avaliado: Preço pedido muito abaixo da referência e do valor de mercado; a confirmar
Ainda não mostramos valor nem veredicto para este imóvel.
Ainda não apresentamos um valor justo nem um veredito sobre o preço pedido porque Assinalado para revisão. Quando é apresentado, o Modelo de transações utiliza dados reais de transações (preços de venda registados) na zona; o Modelo de anúncios ajustado é treinado com anúncios atuais e ajusta os preços pedidos ao nível de venda.
Tese de investimento
Rentabilidade bruta 4,6% (antes de custos)
Nenhuma estratégia específica em destaque para este imóvel.
Para este apartamento T3 com 140 m² em Alcabideche, Cascais, pondere-se o preço pedido de 370 000 € em conjunto com a rentabilidade bruta de 4,5%, a classificação do estado de 68/100 e a classificação do bairro de 50/100. O único motivo indicado é «Assinalado para revisão».
Indicativo, antes de custos, períodos sem inquilino e gestão. Não constitui aconselhamento de investimento.
Riscos
Risco de estabilidade económica e de inquilinos A estabilidade económica e a estabilidade dos inquilinos são ambas de 50/100, indicando uma potencial exposição à instabilidade em ambas as áreas. Risco de qualidade dos dados A verificação da qualidade dos dados tem o resultado REVIEW porque os anúncios do imóvel são discordantes, o que pode afetar a confiança na informação. Risco relativo ao valor justo Não é apresentado um valor justo; o único rótulo indicado é «Assinalado para revisão».
Qualidade dos dados
Nota DConstatações: 1
Resultados confirmados das nossas verificações a este anúncio. Informam; não alteram a avaliação.
Inicie sessão para ver a lista de constatações de qualidade dos dados.
Faça as contas
- Custo total de compra
- 430 118 €
- Capital próprio necessário
- 134 118 €
- Prestação mensal
- 1248 €
- Rentabilidade bruta
- 5,1 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -210 €
- Preço370 000 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões16 900 €
- Imposto do Selo (escritura)2960 €
- Imposto do Selo (crédito)1776 €
- Escritura, registo e banco2388 €
- Obras36 094 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
As contribuições são públicas e mostradas com o nome e função do autor. Os links publicados por utilizadores não são endossados pela Private Markets.
Inicie sessão para continuar
Por favor, inicie sessão ou crie uma conta para aceder a esta página.
Ainda não há publicações para este imóvel.
Imóveis semelhantes
Cascais e Estoril, Cascais, Lisbon
Apartamento | 2 qts | 1 wc | 85 m² | Construído 1977
Cascais e Estoril, Cascais, Lisbon
Apartamento | 2 qts | 1 wc | 63 m²
Cascais e Estoril, Cascais, Lisbon
Apartamento | 2 qts | 1 wc | 78 m²
Rio de Mouro, Sintra, Lisbon
Apartamento | 2 qts | 1 wc | 80 m²
Rio de Mouro, Sintra, Lisbon
Apartamento | 2 qts | 1 wc | 70 m²
Rio de Mouro, Sintra, Lisbon
Apartamento | 2 qts | 1 wc | 77 m²
Apartamento em Alcabideche
370 000 €
3 quartos · 140 m²
Os pedidos de visita e de contacto são enviados diretamente ao agente ou particular que publicou o anúncio. A Private Markets não atua como intermediária na compra ou venda.
Avaliação do imóvel: Não avaliado — Preço pedido muito abaixo da referência e do valor de mercado; a confirmar
Modelos 3.4.3 (Qualidade dos dados v3 · Avaliação v4.2 · Estratégia v3.1)
Os pedidos de visita e de contacto são enviados diretamente ao agente ou particular que publicou o anúncio. A Private Markets não atua como intermediária na compra ou venda.
Comparáveis, ajustamentos de estado e localização, rentabilidade e tempo de venda. Redigido e enviado por e-mail.
Inicie sessão para comprar o relatório ou usar um crédito