Vivenda em Moncarapacho e Fuseta
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Vivenda T3 em Moncarapacho e Fuseta, Olhão, à venda por 895 000 €. A análise de 50 fotografias classifica o estado de conservação como C2 (excelente) e os acabamentos como Q2 (topo de gama). Estilo contemporâneo, com vista de cidade, campo, jardim, piscina e mar. Características visíveis nas fotografias: ar condicionado, varanda e máquina de lavar loiça. Nas imediações: supermercado (Loja Fresca) a 30 m, jardim de infância (a Turma da Anita) a 120 m e farmácia (Soares) a 190 m. Num raio de 1,5 km há 40 pontos de interesse.
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Visão geral
Moradia T3, com 4 casas de banho, classe energética A. Localização: freguesia: Moncarapacho e Fuseta · concelho: Olhão · distrito: Faro. O imóvel dispõe de uma piscina privada virada a sul, de uma divisão versátil de lazer na cave e de um terraço no topo com cozinha exterior.
Resumo financeiro
Ainda não apresentamos uma estimativa do valor justo para esta moradia T3, com 4 casas de banho, em Moncarapacho e Fuseta, Olhão. O preço pedido é 895 000 €; o estado do imóvel tem uma classificação de 85/100 e o bairro, de 50/100 (misto). O preço local por metro quadrado em Olhão é de 2380 € no Q1, 2962 € na mediana e 3812 € no Q3.
Avaliação
Não avaliado
Ainda não mostramos valor nem veredicto para este imóvel.
O valor justo e a avaliação do preço pedido ainda não são apresentados para este imóvel. Quando apresentados, o Modelo de transações utiliza dados reais de transações — preços de venda registados na zona; o Modelo de anúncios ajustado é treinado com anúncios atuais e ajusta os preços pedidos ao nível de venda.
Tese de investimento
O investidor deverá ponderar o preço pedido de 895 000 € face à tipologia T3 do imóvel e à sua localização em Moncarapacho e Fuseta, Olhão. A classificação de 85/100 quanto ao estado é um aspeto positivo, enquanto a classificação de 50/100 do bairro merece atenção na avaliação da localização.
Riscos
Estabilidade económica e de inquilinos A estabilidade económica e a estabilidade de inquilinos estão ambas classificadas em 50/100, o que indica potencial incerteza quanto à estabilidade económica e de inquilinos do imóvel. Qualidade dos dados A verificação da qualidade dos dados está BLOQUEADA porque um anúncio não indica a área, limitando a completude da informação sobre o imóvel. Estimativa do valor justo Não é apresentada uma estimativa do valor justo, pelo que o investidor não dispõe de uma referência de valor justo indicada para avaliar o imóvel.
Qualidade dos dados
Constatações: 1
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Faça as contas
- Custo total de compra
- 963 804 €
- Capital próprio necessário
- 247 804 €
- Prestação mensal
- 3019 €
- Rentabilidade bruta
- 0,0 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -3740 €
- Preço895 000 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões53 700 €
- Imposto do Selo (escritura)7160 €
- Imposto do Selo (crédito)4296 €
- Escritura, registo e banco3648 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
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3 quartos · 0 m²
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Avaliação do imóvel: Não avaliado
Modelos 3.4.– (Qualidade dos dados v3 · Avaliação v4 · Estratégia v–)
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