Vivenda T3, 270 m² em Moncarapacho e Fuseta, Olhão
Vivenda T3 com 270 m² em Moncarapacho e Fuseta, Olhão, à venda por 680 000 €. A análise de 44 fotografias classifica o estado de conservação como C1 (como novo) e os acabamentos como Q2 (topo de gama). Estilo contemporâneo, com vista de cidade, piscina e mar. Características visíveis nas fotografias: varanda, máquina de lavar loiça e vidros duplos.
Explorar este imóvel
Visão geral
Moradia T3 de 270 m², com 2 casas de banho, classe energética A. Localização: freguesia: Moncarapacho e Fuseta · concelho: Olhão · distrito: Faro. Este imóvel possui um impressionante terraço superior com vistas deslumbrantes sobre o mar da Ria Formosa, aumentando o seu encanto como um retiro de luxo à beira-mar.
Resumo financeiro
Não apresentamos, ainda, uma estimativa de valor justo para este imóvel. "A área de terreno foi registada como área construída"; "Dados de referência de mercado desatualizados".
Avaliação
Não avaliado: A área de terreno foi registada como área construída
Ainda não mostramos valor nem veredicto para este imóvel.
Não apresentamos um valor justo ou um parecer sobre o preço pedido para este imóvel ainda. A área de terreno foi registada como área construída e dados de referência de mercado desatualizados. Um valor justo é construído utilizando dados reais de transações na zona ou ajustando os preços pedidos para níveis de venda com base em anúncios atuais.
Tese de investimento
Nenhuma estratégia específica em destaque para este imóvel.
Margem de negociação: Contexto de negociação: os preços pedidos neste concelho ficam cerca de 17% acima do valor a que imóveis semelhantes são efetivamente vendidos, pelo que costuma haver margem para negociar
Os investidores devem considerar fatores como a classificação de estado de 86/100, que indica que o imóvel se encontra em boas condições, e a pontuação de localização de 50/100 que sugere uma zona de qualidade mista. Além disso, é importante notar que "A área de terreno foi registada como área construída".
Indicativo, antes de custos, períodos sem inquilino e gestão. Não constitui aconselhamento de investimento.
Riscos
Risco de estabilidade económica e de inquilinos Com as pontuações de estabilidade económica e de inquilinos a 50/100, há um risco significativo de que o imóvel possa enfrentar problemas de ocupação e retorno financeiro devido às condições atuais do mercado. Risco de ausência de estimativa de valor justo A ausência de uma estimativa de valor justo levanta preocupações relativamente à valorização do imóvel, uma vez que "A área de terreno foi registada como área construída" e "Dados de referência de mercado desatualizados".
Qualidade dos dados
Nota AConstatações: 0
Resultados confirmados das nossas verificações a este anúncio. Informam; não alteram a avaliação.
Sem problemas confirmados.
Faça as contas
- Custo total de compra
- 732 636 €
- Capital próprio necessário
- 188 636 €
- Prestação mensal
- 2294 €
- Rentabilidade bruta
- 0,0 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -2842 €
- Preço680 000 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões40 800 €
- Imposto do Selo (escritura)5440 €
- Imposto do Selo (crédito)3264 €
- Escritura, registo e banco3132 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
As contribuições são públicas e mostradas com o nome e função do autor. Os links publicados por utilizadores não são endossados pela Private Markets.
Inicie sessão para continuar
Por favor, inicie sessão ou crie uma conta para aceder a esta página.
Ainda não há publicações para este imóvel.
Imóveis semelhantes
Moncarapacho e Fuseta, Olhão, Faro
Vivenda | 4 qts | 3 wc | 205 m² | Construído 2008
Moncarapacho e Fuseta, Olhão, Faro
Vivenda | 3 qts | 0 wc | 70 m²
Moncarapacho e Fuseta, Olhão, Faro
Vivenda | 4 qts | 3 wc | 200 m² | Construído 2007
Moncarapacho e Fuseta, Olhão, Faro
Vivenda | 2 qts | 2 wc | 106 m² | Construído 1992
Olhão, Olhão, Faro
Vivenda | 3 qts | 3 wc | 176 m² | Construído 2022
Olhão, Olhão, Faro
Vivenda | 4 qts | 4 wc | 226 m²
Vivenda em Moncarapacho e Fuseta
680 000 €
3 quartos · 270 m²
Os pedidos de visita e de contacto são enviados diretamente ao agente ou particular que publicou o anúncio. A Private Markets não atua como intermediária na compra ou venda.
Avaliação do imóvel: Não avaliado — A área de terreno foi registada como área construída · A área de terreno foi registada como área construída
Modelos 3.4.3 (Qualidade dos dados v3 · Avaliação v4.2 · Estratégia v3.1)
Os pedidos de visita e de contacto são enviados diretamente ao agente ou particular que publicou o anúncio. A Private Markets não atua como intermediária na compra ou venda.
Comparáveis, ajustamentos de estado e localização, rentabilidade e tempo de venda. Redigido e enviado por e-mail.
Inicie sessão para comprar o relatório ou usar um crédito