Duplex T2, 130 m² em Montijo e Afonsoeiro, Montijo

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Visão geral

Duplex T2 de 130 m², com 3 casas de banho, classe energética A. Localização: freguesia: Montijo e Afonsoeiro · concelho: Montijo · distrito: Setúbal. O duplex dispõe de uma varanda com churrasqueira e de um amplo terraço no piso superior com vistas; as fotografias do local mostram que ainda se encontra em obras.

Resumo financeiro

Ainda não apresentamos uma estimativa do valor justo para este imóvel. «Indícios de ruína ou dano severo; valor limitado pelo custo de reconstrução». Rentabilidade bruta. A rentabilidade bruta estimada é de 11,3% (~3767 €/mês), apenas como contexto, antes de custos e períodos sem inquilino.

Avaliação

Tese de investimento

O preço pedido é de 400 000 € por um duplex T2 com 130 m² em Montijo e Afonsoeiro, Montijo; deve ser ponderado face à classificação de 30/100 do estado do imóvel e à classificação de 50/100 do bairro. A rentabilidade bruta de 11,3% é outro dado a considerar. O único motivo indicado é: «Indícios de ruína ou dano severo; valor limitado pelo custo de reconstrução».

Indicativo, antes de custos, períodos sem inquilino e gestão. Não constitui aconselhamento de investimento.

Riscos

Risco de estabilidade económica e de inquilinos A estabilidade económica e a estabilidade dos inquilinos são ambas de 50/100, indicando uma potencial exposição à instabilidade económica e dos inquilinos. Risco relativo à estimativa do valor justo Não é apresentado um valor justo; o rótulo indicado é «Indícios de ruína ou dano severo; valor limitado pelo custo de reconstrução».

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Comunidade

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