Vivenda em Comporta
Este anúncio inclui pontuação de condição por IA, inteligência de bairro e dados de avaliação de mercado — dando-lhe uma visão completa antes de visitar. Compare rentabilidade, preço por metro quadrado e força da localização com o mercado português para avaliar se este imóvel se adequa à sua estratégia de investimento.
Vivenda T3 com 373 m² em Comporta, Alcácer do Sal, à venda por 3 250 000 €. A análise de 7 fotografias classifica o estado de conservação como C1 (como novo) e os acabamentos como Q2 (topo de gama). Estilo minimalista, com vista de jardim. Características visíveis nas fotografias: jardim, pés-direitos altos e renovado.
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Visão geral
Moradia T3 de 373 m², com 0 casas de banho. Localização: freguesia: Comporta · concelho: Alcácer do Sal · distrito: Setúbal. Portas de vidro arqueadas ligam o interior minimalista à piscina privada, ao deck de madeira e ao jardim amplo.
Resumo financeiro
Ainda não apresentamos uma estimativa do valor justo para este imóvel. Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena. A moradia T3 em Comporta, Alcácer do Sal, está anunciada por 3 250 000 € (8713 €/m²); o seu estado tem uma classificação de 86/100 e o bairro de 50/100 (Misto).
Avaliação
Não avaliado: Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena
Ainda não mostramos valor nem veredicto para este imóvel.
Ainda não é apresentado um valor justo nem um veredicto sobre o preço pedido por este imóvel. Motivo: «Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena». Quando é apresentado, o Modelo de transações utiliza dados reais de transações (preços de venda registados) na zona; o Modelo de anúncios ajustado é treinado com anúncios atuais e ajusta os preços pedidos ao nível de venda.
Tese de investimento
Nenhuma estratégia específica em destaque para este imóvel.
O investidor deverá ponderar o preço pedido de 3 250 000 € face à dimensão do imóvel — 373 m² e tipologia T3 — e ao estado, com uma classificação de 86/100. Comporta, Alcácer do Sal, tem uma classificação de bairro de 50/100; o único motivo indicado é: «Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena».
Indicativo, antes de custos, períodos sem inquilino e gestão. Não constitui aconselhamento de investimento.
Riscos
Risco de estabilidade económica e dos inquilinos A estabilidade económica e a estabilidade dos inquilinos têm ambas a classificação de 50/100, indicando risco em ambas as áreas. Risco relativo à estimativa do valor justo Não é apresentado um valor justo; o motivo indicado é «Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena».
Qualidade dos dados
Nota BConstatações: 0
Resultados confirmados das nossas verificações a este anúncio. Informam; não alteram a avaliação.
Sem problemas confirmados.
Faça as contas
- Custo total de compra
- 3 544 650 €
- Capital próprio necessário
- 944 650 €
- Prestação mensal
- 10 962 €
- Rentabilidade bruta
- 0,0 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -14 342 €
- Preço3 250 000 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões243 750 €
- Imposto do Selo (escritura)26 000 €
- Imposto do Selo (crédito)15 600 €
- Escritura, registo e banco9300 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
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Vivenda em Comporta
3 250 000 €
3 quartos · 373 m²
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Avaliação do imóvel: Não avaliado — Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena
Modelos 3.4.3 (Qualidade dos dados v3 · Avaliação v4.2 · Estratégia v3.1)
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